Foto: PEPE OLIVARESALICANTE. El sector inmobiliario alicantino sigue de dulce en 2023. Aunque las cifras de actividad del segundo trimestre del año apuntan a una ligera ralentización (generalizada en todo el país), el acumulado del primer semestre del ejercicio mejora ostensiblemente el del mismo periodo de 2022, cuando el sector ya marcó cifras récord desde la crisis financiera de 2008.
Según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria facilitados este martes por el Colegio de Registradores, en la provincia de Alicante se han vendido durante el primer semestre de 2023 un total de 25.601 viviendas, lo que supone un incremento del 6% respecto al primer semestre del año pasado, cuando cambiaron de propietario un total de 24.192 viviendas.
Como se ha dicho, sí se observa un ligero retroceso en la comparativa entre trimestres: entre abril y junio las compraventas de vivienda cayeron en la provincia casi tres puntos respecto al periodo entre enero y marzo. En todo caso, el retroceso es el más tenue de las tres provincias valencianas y se queda por debajo de la media estatal, donde la caída es de cinco puntos, según la estadística.
Con un evidente protagonismo de la vivienda usada sobre la nueva, en una relación que se mantiene inalterada desde que comenzó la recuperación inmobiliaria de 2014, Alicante se sitúa una vez más como la tercera provincia española en número de operaciones, por detrás de Madrid y Barcelona. Y una vez más, es también la primera provincia en cuanto a compraventas protagonizadas por extranjeros.
El tirón de la demanda internacional es, de hecho, clave para que el sector inmobiliario alicantino mantenga el pulso: los extranjeros compran casi la mitad de las viviendas que se venden en la provincia, con una cuota del 45% en el segundo trimestre. En cuanto a la tipología, se vendieron 10.863 usadas (tercera provincia) y 1.759 nuevas (cuarta, casi empatada con Málaga).
El dato anual, de junio de 2022 a junio de 2023, también es positivo: un total de 51.386 viviendas vendidas en los últimos doce meses, de nuevo el tercer mejor dato del país y con un crecimiento del 16% sobre el mismo periodo anterior. En concreto, se vendieron 6.746 viviendas nuevas (+15%) y 44.640 de segunda mano (+16%).
La estadística de los registradores también aporta datos sobre el precio de la vivienda en relación al metro cuadrado. En este sentido, el precio de la vivienda en la provincia de Alicante asciende a 1.633 euros por metro cuadrado, lo que la sitúa en la parte alta de la franja intermedia, lejos de los 3.423 euros de Guipúzcoa. El valor aumenta un 1,6% sobre el trimestre anterior, un 6,1% en el caso de la vivienda nueva (2.181 euros) y apenas un 0,5% en la usada (1.541 euros).
