Edificio 'Palmeretes' en Jaume I, ahora y en el futuroELCHE. Además de las promociones de nuevos residenciales, en las últimas fechas han llegado a trámite otras iniciativas relacionadas con la rehabilitación de inmuebles. En concreto, dos que quieren aumentar altura o agotar la edificabilidad, así como medidas de integración en el paisaje. La más destacable es la del edificio 'Palmeretes' en la plaza Jaume I, en la zona de la Zapatillera, donde se agotará la edificabilidad de la última planta, dando a la fachada una cara más natural.
En este sentido, la compañía Amazing Houses SL es propietaria de la última planta del edificio ubicado en Plaza Jaume I, número 3. Es un inmueble de viviendas de 1980 y que actualmente tiene cinco alturas, sin estar la última planta colmatada hasta fachada. El objetivo es llegar con la vivienda hasta los límites de fachada. Para ello se ha presentado un proyecto básico para rehabilitar toda la envolvente del edificio, con dos viviendas y el estiramiento de la última, cambiando la alineación para hacerlo más eficiente a nivel energético.
Entorno de Jaume ILa actual fachada está deteriorada por la falta de mantenimiento, además con manchas de humedad, polvo y polución por el tráfico. Además, como está frente a un huerto de palmeras, el proyecto invoca la Ley del Palmeral, y presenta un estudio de integración paisajística. Se sustituirá la composición material de la fachada para "mantener en un alto grado el cromatismo previo a la intervención, así como el aporte de una pátina de estrategias técnicas que mantengan la estética de la edificación en el tiempo, así como imprimir un gesto de distinción visual en la fachada que vincule a esta realidad construida con el entorno natural al que pertenece".
Se generará un zócalo con molduras escalonadas en distintos tonos y elementos materiales que busca simbolizar la macla de las hojas de palmera con la tierra de los huertos cercanos al edificio. Y en las plantas 2 a 4, se generarán nuevos ejes con voladizos que busquen la orientación Este. Asimismo, y de acuerdo a los criterios de homogeneización del centro histórico, la reforma de la fachada resolverá la integración de los cableados superficiales que transcurren por fachada, a fin de limitar la degradación visual que estos generan.
Y como el promotor es propietario del edificio, se destinará el bajo a uso de aparcamiento, "con el fin de servir a las viviendas de la edificación". Con ello se quiere fijar la imagen reformada propuesta, evitando luminosos y cartelería de actividades comerciales.
Algo similar se está realizando en la calle Beethoven, número 19, cerca del Huerto de San Plácido y el Jardín Huerto del Cura donde ya está en proceso la rehabilitación de un viejo inmueble de planta baja más dos pisos de tres viviendas y que ahora está en trámite para ampliar a una tercera planta piso. Reforma a cargo de Misteri Proyecta SL.
