BENIDORM. El mercado inmobiliario de Benidorm está recuperando el ritmo de la época del boom del ladrillo. Así se desprende de los datos del tercer trimestre de 2025, que ha publicado recientemente el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El valor de las tasaciones se situó en los 2.934,8 euros. Es decir, por una vivienda de 80 metros cuadrados se determinarían unos 234.400 euros, la cifra más alta desde que existen registros, cuyo dato más antiguo es de 2005.
De acuerdo con estos resultados, el municipio bate el récord de tasaciones de vivienda libre para el tercer trimestre del año, que se mantenía hasta ahora en 2007, cuando era de 2.642 euros (292,8 euros menos). En contexto, Benidorm se sitúa por encima de la media nacional, que está en los 2.153 euros (781,8 euros menos que Benidorm). Y a nivel provincial solo es superada por Xàbia, que llega a los 3.394,3 euros (459,5 euros más).
Sin embargo, el Ministerio abogó en los últimos días por equilibrar esta cifra con el incremento del IPC en todos estos años, por lo que la equivalencia a estos tiempos podría situar el precio de hace 18 años en los 3.600 euros, si se extrapolan los cálculos justificados a nivel nacional con los de la localidad alicantina.
Con todo, lo que es obvio es el incremento continuado, registrando un 5,6% más con respecto al trimestre anterior, pero también en los últimos años. El punto más bajo se registró en 2017, cuando la ciudad seguía sufriendo los estragos del estallido de la crisis inmobiliaria y menos ahorros para destinar a vivienda. En aquel entonces llegaba a los 1.610 euros por metro cuadrado, casi la mitad de lo que se tasa en la actualidad.
El cambio de tendencia llegó con la pandemia por covid-19, siempre en relación al tercer trimestre, que analiza los meses de julio, agosto y septiembre, en pleno furor del verano. La ciudad ha experimentado un crecimiento constante desde el 2020, cuando marcaba 1.882,5 euros (el año anterior fue de 1.882,6 euros). En 2021 creció en 134,1 euros, en 2022 subió otros 40,5 euros, al año siguiente acumuló otros 187,8 euros, ya en 2024 volvió a subir otros 181,4 euros y finalmente en este 2025 batió los registros con un incremento de 508,5 euros.
Por antigüedad
Además de la media general, la estadística del Ministerio hace una diferenciación: viviendas de hasta cinco años de antigüedad y más de cinco años. La primera no siempre es continua en el tiempo por falta de representación, por lo que es inviable hacer una comparación a largo plazo. Aunque sí que aparece en el último informe, que fija una tasación de 3.437,6 euros para las más nuevas.
Lo que sí que se puede observar es el comportamiento de aquellos inmuebles de más de un lustro en los últimos 15 años. Y la más alta vuelve a ser la de 2025, con 2.921 euros, por encima de lo calculado hace 15 años (2.104,2 euros). La tendencia es claramente alcista desde el año 2018, cuando era de 1.787,8 euros. Desde entonces, no ha parado de subir con distintos ritmos que se han terminado por disparar desde el 2023. Ese año se incrementó en 179,6 euros, al siguiente en 180,1 euros, llegando al culmen este año con 508,2 euros más, un aumento sin experimentar hasta entonces de casi el 21%.
