Foto: PEPE OLIVARES.LA NUCÍA. El Ayuntamiento de La Nucía ha sacado a subasta cuatro parcelas ubicadas en La Serreta en las dos últimas semanas. Se trata de solares municipales la mayoría de ellos resultado del proyecto de reparcelación y de los que se tiene que desprender ahora. En su conjunto, el valor de estos terrenos asciende a más de cinco millones de euros, siendo el importe final que perciba el consistorio variable en función de las ofertas que reciba. Siempre primando la más cuantiosa. No es la primera vez que el Consistorio tiene que subastar suelo en la zona, hace un año fueron otras 12 y salieron por un valor de entre 7.000 y 185.000 euros por cada una. Todas encontraron dueño, la mayoría adquiridas por Becsa y Orirenting.
Como es sabido, la mayor bolsa de suelo de La Nucía se concentra en el PAI La Serreta, que después de años estancado, el Ayuntamiento optó por la gestión directa y se inició la obra en la zona para la Unidad de Ejecución número 1, de dos en la que se compone. En su conjunto, el Plan se extiende en 88.636 metros cuadrados para infraestructura de abastecimiento, contempla la ampliación del cementerio, parques públicos, espacio para viviendas, sectores comerciales e incluso usos hoteleros.
Lo último que se sabe sobre este gran proyecto urbanístico es la necesidad del Ayuntamiento de enajenar cuatro parcelas municipales. Así lo recogen varios acuerdos de la Junta de Gobierno Local firmados a finales de noviembre. En aquel entonces cifraban el estado de ejecución de las obras de urbanización en el 23,6%. Se trata de las parcelas M-13A, M-16A, T4 y M-13C.
La primera cuenta con 3.162,89 metros cuadrados de superficie, proviene del Patrimonio Público de Suelo y el uso permitido es residencial plurifamiliar en edificio exento, siendo que la edificabilidad no se encuentra destinada a Vivienda de Protección Pública. El precio por el que se sale a subasta es de 1.352.381,23 euros, y el último día para presentar ofertas es el 12 de diciembre.
Por lo que respecta a la segunda, son 2.000 metros cuadrados de superficie y proviene del patrimonio municipal que tenía adquirido antes del inicio de la programación del sector, por lo que no forma parte del Patrimonio Público del Suelo. El Ayuntamiento es titular del 47,77% de la parcela, y el uso permitido es el residencial plurifamiliar con edificio exento, sin ser para protección pública. En este caso, tiene una carga de urbanización provisional que asciende a 179.241,98 euros, teniendo pendiente de pago dos cuotas, esto es, 42.849,93 euros. El valor del terreno es de 239.897,77 euros, impuestos incluidos.
En cuanto a la enajenación de la parcela T4, esta cuenta con 10.107,91 metros cuadrados de superficie y proviene de Patrimonio Público de Suelo y Patrimonial: 4643,795 unidades de aprovechamiento (Uda) corresponden a Patrimonio Público de Suelo y 7442,535 Udas son de Patrimonial. El uso permitido es Terciario en edificio exento. Al mismo tiempo, informan que cuenta con una deuda de 1.398.761,56 euros. Por lo que la subasta sale a 3.267.312,6 euros.
Finalmente, la parcela M-13C dispone de 2.000 metros cuadrados y proviene del patrimonio municipal. Es titular del 10,84% del total y su uso permitido es el residencial plurifamiliar en edificio exento sin ser para protección oficial. La carga de urbanización asciende a 40.731,28 euros, y figuran pendientes de pago 5.066,91 euros y 4.722,56 euros de dos cuotas. En este caso, el plazo para presentar ofertas se extiende hasta el 19 de diciembre y el valor es de 43.385,13 euros.
