Carrús, en Elche, y Juan XXIII, en Alicante, entre los barrios más baratos de España

ALICANTE/ELCHE El barrio del Carrús, en Elche, y el de Juan XXIII, en Alicante, son, tras Talavera de la Reina (Toledo), los lugares en los que el metro cuadrado se encuentra más barato de toda España, pues cada metro asciende a 440 euros.

Esta cifra contrasta con los 11.400 euros que cuesta el metro cuadrado en la Calle Serrano de Madrid o los casi 10.000 del Paseo de Gracia en Barcelona, que registran los precios del metro cuadrado más caros de España, según un estudio elaborado por la tasadora Tecnitasa.

Tras estas zonas se sitúa la Avenida Libertad, la Plaza de Guipúzcoa o la calle Hernani, en San Sebastián, con más de 8.000 euros/m^2, tras encarecerse un 3,75 % en el último año, un dato que difiere en mucho del de Talavera de la Reina, donde hay viviendas en que el metro cuadrado se encuentra a 350 euros.

Otras capitales con precios elevados, según Tecnitasa, son Bilbao que supera los 5.750 euros/m² en la Plaza de Euskadi y Abandoibarra, Málaga que mantiene los 5.500 euros del año pasado en la zona Centro y La Malagueta o Valencia en las calles Colón, Navarro Reverter o Pº de la Ciudadela con precios de 5.250 euros/m² y subidas que rondan el 9,5 %.

Por prácticamente el mismo importe, 5.200 euros/m², se puede adquirir un piso en las mejores zonas del Pº Marítimo y Avenida en Cádiz y por 5.115 euros/m^2, en El Sardinero, en Santander.

Palma de Mallorca, con un incremento del 11 % en el Paseo Marítimo, se acerca a los 5.000 euros/m²  situando a la capital de las Islas Baleares entre las más caras fuera de la península.

Más allá de las capitales de provincia, en Marbella, en la primera línea de playa de Puerto Banús, el precio ronda los 5.000 euros/m², en Barakaldo, en el Paseo de los Fueros, Megapark y Bec que llegan a los 4.700 euros/m² con un incremento de precios a doble dígito, o en Badalona, en el Frente Marítimo, es necesario desembolsar más de 4.050€ el metro cuadrado para adquirir una vivienda.

De acuerdo con Tecnitasa, se constata que el mercado sigue resistiendo al alza con un incremento medio a nivel global en estas zonas, del 4 %.

Para 2023, la firma señala que en cuanto a la vivienda de nueva construcción, la escasez de oferta en comparación con la fuerte demanda que existe en el mercado hará que ésta se absorba rápidamente, manteniendo o incluso superando los precios actuales.

En el caso de la vivienda de segunda mano también se mantiene una fuerte demanda pero, debido a la subida de tipos espera un menor volumen de transacciones con posibles ligeras bajadas de precios en determinadas tipologías y localizaciones