La construcción cae por primera vez desde el covid en el tercer trimestre pero aún mejora a 2021

ALICANTE. La construcción en la provincia de Alicante arroja resultados negativos en un trimestre por primera vez desde el cuarto trimestre de 2020. No obstante, es una caída poco acusada que mantiene todavía una ligera tendencia creciente. Según los datos de visados de viviendas iniciadas del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante en los nueve meses de este 2022 se han iniciado 4.117 viviendas frente a las 4.054 del año pasado a la misma fecha. Se mantiene un crecimiento del 1,6% frente a 2021.

“No podemos confirmar que estemos ante un cambio de tendencia pues la caída de este trimestre es leve, de un 6’4%. En estos tres meses se han iniciado en la provincia 1.284 viviendas frente a las 1.372 del mismo periodo del 2021. Con respecto al trimestre anterior la bajada es del 15%, aunque de momento el cómputo anual sigue en positivo. Con todo, las expectativas no son muy positivas y es probable que el año termine con caída de la actividad con respecto al año pasado”, ha comentado Carlos Casas, presidente del COAATIEA.

Las comarcas, crecimientos muy diferentes 

Un trimestre más, las comarcas arrojas cifras muy dispares. Por un lado, las Marinas crecen un 16% con respecto a 2021 con 419 viviendas iniciadas este trimestre; cifra que con respecto al segundo trimestre muestra un aumento del 24%, pues en él se iniciaron 339.

“Este incremento invierte la tendencia negativa que venía manteniendo desde el tercer trimestre de 2021 y deja la cifra de viviendas iniciadas en la comarca en los últimos 12 meses en 1.285. Si este cambio de tendencia al crecimiento tuviera continuidad en trimestres sucesivos tendría una gran importancia para la actividad del conjunto de la provincia”, ha recalcado Casas.

El interior ha dado también cifras positivas estos tres meses, aunque es una zona que en valor absoluto registra cifras pequeñas y no contribuye en exceso al conjunto provincial. Este trimestre ha iniciado 95 viviendas, un 34% más que en 2021 y un 13% más que el segundo trimestre de este año.

La Vega Baja, que inició una tendencia negativa de la actividad antes de la pandemia que no se detuvo hasta el segundo trimestre de 2021 con cuatro trimestres de crecimiento, ha vuelvo a caer. Se han registrado 480 viviendas, un 18,5% menos que el pasado año y un 16% respecto al segundo trimestre.

“Esta comarca es muy importante para el computo provincial por su gran actividad, incluso en momentos de decrecimiento. Sigue siendo la de mayor vivienda iniciada, con un acumulado del año hasta septiembre (1.579 viviendas), un 36% superior al del año 2021 (1.162 viviendas). Sin embargo, los datos de este periodo de tiempo podrían afectar pues es la zona con mayor margen de incremento hasta recuperar las cifras de principios de 2019 y por tanto la que se esperaría encabezara cualquier cambio en la tendencia que apunta negativa para toda la provincia”, ha concretado Carlos Casas, presidente del COAATIEA.

El área de Alicante mantiene la tendencia negativa del trimestre anterior. Con 205 viviendas en este tercer trimestre, la caída con respecto a las 220 del tercer trimestre de 2021 es del 7%, y con respecto a las 225 del segundo trimestre de este año del 9%. La cifra de viviendas iniciadas en los últimos 12 meses (1.605) la sitúa en segundo lugar detrás de la Vega Baja.

En el caso del área de Elche, el dato del trimestre es bastante negativo. Con solo 85 viviendas iniciadas se sitúa incluso por debajo de la cifra del interior de la provincia, y cae un 35% con respecto a las 130 del tercer trimestre del año pasado, así como un 70% con respecto a las 287 del segundo trimestre de este año. Con estos datos, acumula ya cinco trimestres seguidos (desde el segundo de 2021) con caídas en la actividad.

Respecto a las cifras por municipios, Pilar de la Horadada se sitúa en primer lugar en este trimestre con 196 viviendas iniciadas. A continuación, Dénia con 176 y Alicante en tercero con 144 completando los municipios con más de 100 viviendas iniciadas. El cuarto lugar es para Orihuela con 93 y el quinto para Elche con 85.

Incremento en los costes de ejecución

En cuanto a los costes medios de ejecución de vivienda por metro cuadrado, se muestra un fuerte repunte en el tercer trimestre al alcanzar los 553 € de media en la provincia. Es un aumento del 10% con respecto al dato del trimestre anterior y lleva el dato acumulado de 2022 a los 523 €; un 4% de incremento sobre los 503 € de media de 2021.