ALICANTE. El proceso para la construcción de la Ciudad del Baloncesto pretendida por la Fundación Lucentum para Alicante tendría ya una primera fecha de finalización delimitada: en torno a mediados de 2028. Esa es, al menos, la previsión contemplada por la propia entidad de utilidad pública en la propuesta registrada ante el Ayuntamiento con la intención de poder disponer de las tres parcelas de titularidad municipal situadas entre los ejes de la Gran Vía y la Vía Parque en las que se distribuirían sus instalaciones. 

Esa propuesta incluye un cronograma detallado para la puesta en marcha del complejo, enfocado en la formación deportiva, que arrancó el pasado jueves con la presentación de la solicitud de concesión demanial de ese suelo. Se trata de una fórmula que permitiría que la Fundación se convirtiese en adjudicataria directa del uso de los terrenos -tres solares que suman una superficie total próxima a los 13.000 metros cuadrados entre la calle Polop y la avenida Juan Sanchís Candela- sin necesidad de que se convocase un concurso público al uso, lo que acortaría los plazos de tramitación.

De hecho, el mismo planteamiento de la Fundación aspira a que ese acuerdo pueda producirse en el plazo de poco más de un mes, en cuanto se cierre el plazo que conlleva ese mecanismo de la concesión demanial en respuesta a una solicitud de iniciativa privada para que cualquier otro interesado que reúna sus mismas condiciones pueda postularse también para optar a la cesión de los solares. Esas condiciones son que el solicitante del suelo sea una entidad sin ánimo de lucro declarada de utilidad pública, como recoge el artículo 137.4.b de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas.

¿Qué sucedería si se registra alguna otra propuesta alternativa a la de la Fundación Lucentum? Que sería el Ayuntamiento quien evaluaría todas las opciones para asignar la utilización del suelo a la oferta más beneficiosa para el interés público. Eso sí, antes de ello, el propio Ayuntamiento deberá resolver si acepta el planteamiento de la Fundación, y si considera que la fórmula de la concesión demanial de uso privativo y exclusivo es la correcta. Como mínimo, como apunta la propia Fundación, es la que se ha seguido en otros proyectos similares, como la Escuela de Basket de la Fundación Valencia Basket, desarrollada junto al Pabellón Fuente de San Luis de València.

Proyecto despejado en septiembre

En principio, siguiendo el cronograma inicial planteado por la Fundación, un hipotético acuerdo favorable a su concesión que le permitiese disponer de esos tres solares permitiría que se redactase el proyecto básico, el proyecto de actividad y el proyecto de ejecución para poder solicitar la licencia ambiental y la licencia de obra. A partir de ahí, la entidad confía en que esos permisos puedan estar aprobados en torno al mes de septiembre de este año, considerando la utilidad pública del proyecto. 

Ese sería el pistoletazo de salida para el inicio de los trabajos de urbanización y de edificación, con el compromiso de que el conjunto de las instalaciones proyectadas quedasen concluidas en un plazo de 18 meses desde la firma del acta de replanteo de las obras. Por último, se abordaría una fase de pruebas para realizar las comprobaciones pertinentes antes de su estreno oficial. 

Como ya ha informado este diario, la propuesta registrada por la Fundación contempla la cesión de esas tres parcelas municipales durante 50 años con el propósito de poder amortizar la inversión acometida en la construcción del complejo. Se estima que sería necesario un desembolso de 12 millones, para lo que se contaría con el apoyo de un socio inversor todavía no confirmado, sin que pueda darse un uso comercial o lucrativo a las instalaciones propuestas. 

En concreto, el proyecto comprende la construcción de un edificio de una planta como pabellón de entrenamiento y partidos de las categorías inferiores, situado en la parcela D2, que dispondría de tres pistas de baloncesto, vestuarios, aseos y zona de gradas en su interior y de una pista de baloncesto exterior. En segundo lugar, otro edificio de tres plantas (sótano, baja y primera) que sería el pabellón de entrenamiento y partidos de las categorías inferiores, gimnasio (con una superficie de 1.831 metros cuadrados distribuida en dos plantas) y oficinas situado en la parcela D3. Dispondría de garaje en planta sótano con capacidad para 70 plazas de aparcamiento, gimnasio desarrollado en planta baja y primera, zona de gabinete para fisioterapia, pista de baloncesto en planta primera, vestuarios, aseos, sala de prensa y formación, y zona de oficinas en su interior, así como dos pistas de baloncesto exteriores.

Y como tercer equipamiento, incluiría un edificio de cuatro plantas (planta baja más tres alturas) concebido como residencia deportiva que daría cabida al alojamiento y formación de los deportistas que formen parte de las actividades de la Academia de baloncesto, situado en la parcela D1. Contaría en planta baja de comedor, office, aseos, habitaciones y tres plantas destinadas a habitaciones para alojamiento de los deportistas (105 en total) y sus servicios generales y de mantenimiento.