ALICANTE. LA provincia de Alicante se posiciona como la quinta de España en Producto Interior Bruto (PIB), tras Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla. Su mercado inmobiliario es dinámico, con precios de viviendas que el año pasado oscilaron entre 400.000 y 1.600.000 euros, y en 2023 los precios han vuelto a aumentar, destacando Cabo de las Huertas. Según Engel & Völkers, más del 60% de las propiedades vendidas en 2023 superaron el millón de euros, con un 31% sobre dos millones, siendo Cabo de las Huertas la zona más destacada.
Las viviendas más grandes, de más de 400 m², son las más demandadas en Cabo Huertas y Vistahermosa, mientras que en el centro de Alicante y otras áreas se buscan propiedades más pequeñas, de entre 140 y 180 m². En el último año, los compradores extranjeros han aumentado su presencia, pasando del 58% en 2022 al 54% en 2023, destacándose belgas y holandeses. Solo el 30% de los compradores recurrieron a financiación bancaria, mientras que el 70% utilizó recursos propios.
Benidorm, con una población de 72.342 habitantes, es un destino turístico clave y ha visto incrementos en los precios inmobiliarios en 2023, con aumentos de hasta el 14% en Levante. Los apartamentos son los más solicitados en las playas, y en Finestrat, predominan los chalets, con dos de cada tres vendidos por encima del millón de euros. En Finestrat y Rincon de Loix, el 80% de los compradores son extranjeros.
Engel & Völkers también opera en localidades más pequeñas como Calpe y Altea, donde los matrimonios extranjeros buscan residencias vacacionales. En 2023, se registraron muchas ventas por encima del millón de euros en Moraira y Cumbre del Sol. Los chalets son la opción preferida en el norte de la Costa Blanca.
En Torrevieja y Orihuela, el mercado inmobiliario es igualmente activo, con el 100% de las operaciones en 2023 realizadas con clientes extranjeros. La mayoría de las viviendas solicitadas son apartamentos o casas entre 97 y 190 m². En el sector del alquiler, el 90% de las operaciones son para vivienda habitual, predominando los inquilinos extranjeros.
