ALICANTE. La compra de viviendas en la provincia de Alicante ha cerrado 2025 con 54.767 operaciones, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE. La cifra supone un incremento del 4,6% respecto a 2024, cuando se registraron 52.364 transacciones. El crecimiento se sustenta principalmente en el comportamiento de la vivienda usada, que continúa siendo el segmento predominante del mercado provincial Las operaciones sobre vivienda usada pasaron de 42.479 en 2024 a 44.051 en 2025, lo que supone 1.572 más. La vivienda nueva también avanzó y las compraventas crecieron de 9.885 a 10.716, con 831 operaciones adicionales.
Por régimen, la vivienda libre concentra la mayor parte del mercado y en 2025 se contabilizaron 52.401 compraventas de vivienda libre en la provincia, frente a 49.455 el año anterior. En cambio, la vivienda protegida ha registrado un descenso y pasa de 2.909 operaciones en 2024 a 2.366 en 2025.
Un año con oscilaciones mensuales
La evolución a lo largo de 2025 no ha sido homogénea. El mercado muestra distintos ritmos según el momento del año. El volumen mensual más elevado se alcanzaba en octubre, con 5.159 compraventas, mientras que el registro más bajo se producía en agosto, con 3.675 operaciones.
En la comparación interanual por meses, la primavera concentra los mayores avances. Mayo destacó con 5.054 operaciones, claramente por encima de las 3.836 del mismo mes de 2024, y marzo también registró un aumento relevante hasta las 4.664 compraventas. En cambio, el tramo final del verano y el cierre del año quedaron por debajo de los niveles del ejercicio anterior, especialmente en agosto, septiembre y diciembre.
Alicante, la mitad del mercado autonómico
El volumen alcanzado sitúa de nuevo a Alicante como la principal provincia de la Comunitat Valenciana por número de compraventas. De las 110.591 operaciones registradas en toda la autonomía en 2025, 54.767 se formalizaron en territorio alicantino, lo que equivale al 49,5% del total. La distancia respecto al resto de provincias es significativa. Valencia sumó 41.553 compraventas y Castellón, 14.271.
El peso de Alicante resulta especialmente visible en la vivienda nueva. Más de la mitad de las operaciones de obra nueva de la Comunitat se localizaron en la provincia, con 10.716 de un total autonómico de 20.235. En vivienda usada, la participación provincial se situó en el 48,75%.
La estructura del mercado inmobiliario no cambia
La estructura del mercado apenas varió en 2025. La vivienda usada representó el 80,4% de todas las compraventas en la provincia, mientras que la obra nueva concentró el 19,6%.
Por régimen, la vivienda libre alcanzó el 95,7% de las operaciones en Alicante y la protegida el 4,3%. En el conjunto de la Comunitat Valenciana, la vivienda protegida tuvo un peso algo mayor (5,7%), lo que refleja una menor presencia relativa de este segmento en el mercado provincial, tal y como destacan los datos provisionales del INE.
Contexto de la vivienda protegida
La menor presencia de vivienda protegida en las compras se enmarca en un escenario de baja producción de este tipo de inmuebles en la Comunitat Valenciana en los últimos años. Según datos del Ministerio de Vivienda recopilados por este diario, en la autonomía se han levantado 2.443 viviendas protegidas en los últimos cinco años, muy lejos de los niveles de los años noventa, cuando se superaban las 15.000 anuales.
En paralelo, un estudio de CCOO sobre l’Alacantí y las Marinas, como ha publicado recientemente este medio, cifra en más de 50.000 las viviendas vacías en estas comarcas frente a 625 viviendas protegidas, y plantea la necesidad de un plan de choque en materia residencial. El mismo informe señala que en 2024 se registraron 20.169 compras de vivienda por parte de extranjeros no residentes en la provincia.
