ALICANTE. La provincia de Alicante cerró noviembre con 29.697 viviendas turísticas, frente a las 41.179 del mismo mes de 2024, según la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre viviendas turísticas, plazas y plazas por vivienda turística que ya publicó este medio. Este comportamiento provincial, ya descrito en la evolución general del parque, se refleja con precisión en el detalle municipal, donde los principales destinos y áreas urbanas concentran la mayor parte de la oferta, y también, consecuentemente, acumulan gran parte de la contracción registrada entre 2024 y 2025.
El INE sitúa a Torrevieja como el municipio con más viviendas turísticas en noviembre de 2025, con 3.647, frente a 5.140 un año antes, una reducción de 1.493 viviendas, un 29% menos. La caída se acompaña de un descenso de plazas desde 24.234 a 15.571 (-35,7%), y la ratio de plazas por vivienda baja de 4,71 a 4,27. En términos de volumen, Torrevieja es el mayor contribuyente al ajuste de la oferta en el ámbito local.
En segundo lugar aparece Calp, con 2.958 viviendas en 2025, desde 3.102 en 2024 (-144; -4,6%). También reduce plazas, de 16.625 a 15.499 (-6,8%), y mantiene prácticamente estable el tamaño medio del alojamiento, al pasar de 5,36 a 5,24 plazas por vivienda. Dentro del “top 10”, Calp es el municipio que presenta la menor caída interanual en número de viviendas, en contraste con recortes superiores al 20% y 30% en varios destinos próximos.
El tercer puesto corresponde a Alicante, con 2.806 viviendas turísticas en noviembre de 2025, frente a 3.999 en noviembre de 2024. Son 1.193 menos (-29,8%). En plazas, la ciudad pasa de 17.227 a 11.921 (-30,8%), y la media de plazas por vivienda se mueve de 4,31 a 4,25. En el contexto provincial en el que se han ido incorporando medidas de control, la capital se sitúa entre los municipios con más oferta, pero también entre los que registran un recorte relevante en términos absolutos.
A continuación se sitúa Dénia, con 2.789 viviendas en 2025, desde 3.699 en 2024 (-910; -24,6%). Su capacidad baja de 18.843 a 13.837 plazas (-26,6%), y la ratio de plazas por vivienda desciende de 5,09 a 4,96. Xàbia ocupa el quinto puesto con 2.277 viviendas (desde 3.203; -926; -28,9%) y reduce plazas de 19.841 a 13.762 (-30,6%), manteniendo un nivel alto de plazas por vivienda: 6,04 en 2025 frente a 6,19 en 2024.
El sexto municipio por volumen es Benidorm, con 2.096 viviendas en 2025 frente a 2.974 en 2024 (-878; -29,5%). La oferta en plazas cae de 13.988 a 9.293 (-33,6%) y la ratio baja de 4,70 a 4,43. En séptima posición aparece Orihuela, con 1.816 viviendas tras descender desde 3.085 (-1.269; -41,1%), el mayor recorte porcentual del “top 10”. En plazas, el municipio pasa de 16.176 a 8.889 (-45,0%), con una ratio que desciende de 5,24 a 4,89.
Completan el 'top 10' Santa Pola (1.595 viviendas en 2025; 1.968 en 2024; -18,9%), Teulada (1.016; desde 1.428; -28,9%) y El Campello (1.006; desde 1.318; -23,7%). En plazas, Santa Pola registra 8.017 (desde 10.194), Teulada 6.458 (desde 9.181) y El Campello 5.249 (desde 7.252). En estos tres municipios, la ratio de plazas por vivienda también se reduce: de 5,18 a 5,03 en Santa Pola; de 6,43 a 6,36 en Teulada; y de 5,50 a 5,22 en El Campello.
El peso de estos diez municipios sobre el conjunto provincial es mayoritario. Sumados, concentran algo más del 74% de las viviendas turísticas de la provincia en noviembre de 2025 y algo más del 73% de las plazas asociadas. Dentro de ese grupo, el trío formado por Torrevieja, Calp y Alicante reúne 9.411 viviendas, en torno a un tercio del total provincial en el último dato disponible. El total del 'top 10' suma 22.006 viviendas turísticas.
El 'top 20' de municipios con más viviendas turísticas en la provincia
Más allá de los diez primeros, el siguiente bloque de municipios mantiene cifras elevadas, aunque con un papel más secundario en el conjunto provincial. Entre los 20 siguientes por número de viviendas turísticas en 2025 figuran Altea (884 viviendas; -31,2% interanual; 4.292 plazas), Benissa (785; -23,6%; 5.221 plazas), la Vila Joiosa,(784; -20,6%; 3.402 plazas), Elche (542; -34,8%; 2.700 plazas), l'Alfàs del Pi, (459; -19,5%; 2.140 plazas) y Poble Nou de Benitatxell (455; -28,2%; 2.496 plazas). También aparecen Rojales (417; -21,6%; 1.823 plazas), Finestrat (384; -23,4%; 2.011 plazas) y Pilar de la Horadada (366; -34,9%; 1.757 plazas).
El grupo se completa con Guardamar del Segura (239; -55,2%; 1.147 plazas), Els Poblets (187; -24,9%; 988 plazas), Pedreguer (168; -32,3%; 866 plazas), San Fulgencio (142; -44,7%; 626 plazas), Pego (138; -20,7%; 779 plazas), San Miguel de Salinas (122; -24,2%; 599 plazas), El Verger, (119; -21,2%; 595 plazas), Sant Joan d’Alacant (98; -44,9%; 555 plazas), Mutxamel (89; -45,4%; 546 plazas), Polop (66; -32%; 381 plazas) y Orba (60; -13%; 328 plazas).
Calp, Xàbia y Teulada, las más tensionadas
En el indicador de peso de las viviendas turísticas sobre el total de viviendas censadas, el INE sitúa los valores más altos de la provincia en noviembre en Calp (11,31%), Xàbia(8,49%), Teulada (7,96%), Benitatxell (7,8%), Castell de Guadalest (7,57%) y Ràfol d’Almúnia (7,46%). En un escalón posterior aparecen Benissa (7,36%), Els Poblets (6,38%), Dénia (6,17%) y Finestrat (5,85%), mientras que en municipios del 'top 10' por volumen absoluto, el peso se mueve en rangos más moderados. Torrevieja (2,97%), Benidorm (3,47%), Orihuela (2,05%), Santa Pola (3,53%), El Campello (3,75%) y Alicante (1,50%).
