ELCHE. La polémica está servida con el inmueble 'Alexander III' promovido por la mercantil Vector Urbano SL. La Junta de Gobierno ha concedido este jueves la licencia de obra a la mercantil para la construcción de un edificio de 40 viviendas, garajes y trastero en las calles Josefa Alcorta, Maestro Román y Xixona, en El Pla. Las quejas vienen porque hay personas que reservaron en su momento sobre plano los pisos, pero tras la tardanza de la licencia, la promotora ha actualizado los precios con un sobrecoste por el que ahora los afectados están inquietos. Desde la inmobiliaria les trasladaron que el problema viene por la tardanza en otorgar la licencia, mientras que el Consistorio asegura que el problema es de la promotora, a quien se ha ido pidiendo en el tiempo la corrección del proyecto, y que habría pagado la fianza para la fianza hace cinco días tras requerirla hace meses.

En este sentido, desde el PSOE ya sacaron el tema a colación en ruegos y preguntas en la sesión plenaria de enero, al recibir quejas de los particulares, que apuntaban por ejemplo que habían reservado el piso en 2024, con una previsión de inicio de obras en mayo de 2025, y de la que el Ayuntamiento habría trasladado entonces a la promotora que la licencia se concedería en diciembre de ese año. Ante la falta de novedades, los vecinos afectados han empezado a plantear el asunto en redes sociales y a la oposición como este caso para sacarlo a colación.

Una licencia "compleja" solicitada en 2022

Ya en el pleno la respuesta municipal fue del edil de Urbanismo Francisco Soler, informando que la solicitud de licencia se presentó en 2022, y que era "compleja" por distintas segregaciones, estudio arqueológico, además de deficiencias en el proyecto. Lo que supuso una tramitación extendida en el tiempo que ha llegado hasta ahora. Preguntado por esta cuestión este jueves, Soler indica que es un caso de particulares, y que el retraso "habría que preguntárselo a los promotores más que al Ayuntamiento", e incide de nuevo en que era una licencia "compleja", donde se les ha ido requiriendo "muchas cuestiones, y como cualquier otra han tenido que ir subsanando". 

Fianza abonada hace unos días

Y en lo que respecta a la parte municipal, el concejal asegura que el retraso viene por la promotora. Y de hecho, añade que "uno de los requerimientos era que depositasen la fianza, lo que ha tenido lugar hace escasos 5 días y se llevaba requiriendo meses". Con todo, asevera que él mismo y el alcalde se han puesto a disposición de los afectados por si quieren ver el expediente de toda la actuación. El concejal explica además que en ese tiempo ha cambiado la promotora y técnicos, más allá de "un procedimiento complejo". Por su parte, el alcalde Pablo Ruz, agregaba también que "es imposible que expidamos la licencia sin la fianza previa".

En cuanto al cambio de promotora al que aludía el concejal, cabe resaltar que la propiedad de Vector Urbano lo es también de otra firmas del sector inmobiliario (entre ellas, también de Promociones Corial) y que no es la primera vez que se produce este cambio. El nuevo inmueble frente al Instituto Sixto Marco fue promovido en un primer momento por la firma, con un edificio de 28 viviendas, garajes y trasteros, pero se practicó una transmisión de licencia a Promociones Marcete, quien acabó impulsando finalmente la edificación con casi medio centenar de pisos.