Recreación virtual del futuro edificio residencial promovido por Albaluz en la avenida de Orihuela.ALICANTE. La actividad de la promoción inmobiliaria también se adentra en el barrio de La Florida de Alicante y contribuye a la renovación de su escena urbana con un nuevo proyecto que, además, despeja el camino para que pueda ejecutarse la ampliación de la Vía Parque. Se trata del complejo residencial Albamore que la promotora valenciano-manchega Albaluz acaba de poner en marcha en el número 113 de la avenida de Orihuela. O lo que es lo mismo, justo en el entronque con la calle río Muni sobre la que se extenderá la prolongación de la Vía Parque hasta el barrio de Rabassa, en un trazado con dos calzadas provisto de un mínimo de dos carriles por sentido.
Albaluz ha iniciado ya el derribo de la antigua nave industrial que permanecía en desuso desde hace más de quince años, tras concertar su compra con Solvia a mediados de 2022. Esa construcción abandonada que ocupa casi la mitad de una manzana completa dará paso a un complejo formado por 36 viviendas de entre una y cuatro habitaciones (aunque la mayoría de ellas dispone de tres), dotado de zonas comunes y una piscina interior.
La promotora se estrena, así, en su primer proyecto residencial en la capital -aunque también dispone de otros proyectos en la provincia, como un complejo de viviendas enfocadas al segmento residencial turístico en l'Alfàs del Pi- con la previsión de que la entrega de llaves pueda producirse a finales de 2025, ya que las obras de demolición y edificación posterior parten con un plazo de ejecución de entre 18 y 20 meses.
Con todo, lo cierto es que los trabajos arrancan con cerca del 90% de la promoción ya vendida, según precisaron portavoces de Albaluz consultados por este diario. Es más, incluso se habría cerrado ya un preacuerdo para que los bajos del edificio residencial pasen a albergar las nuevas instalaciones del concesionario de vehículos de la marca Škoda en Alicante.
El inicio de los trabajos de demolición de la nave industrial preexistente.
Perspectiva de la zona de urbanización común, según el proyecto.
La nave industrial a demoler.
Otra perspectiva de la piscina.Pero no solo eso. Además de contribuir a renovar la imagen de la avenida, el desarrollo del proyecto queda ligado a la cesión gratuita de suelo al Ayuntamiento de Alicante para permitir el desarrollo de la Vía Parque. En concreto, la promotora pondrá a disposición de la administración 1.300 metros cuadrados de los 2.500 de los que dispone la parcela con el fin de que puedan ejecutarse nuevos viales.
En esencia, esa cesión se empleará para canalizar la prolongación de ese eje de circunvalación de la ciudad, que ahora sigue expuesto a la modificación y actualización del proyecto redactado hace una década, a cargo de la Concejalía de Urbanismo para que la Conselleria de Agua, Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio asuma la contratación y la financiación de las obras.
En todo caso, el proyecto de Albaluz no es el único en fase de desarrollo que estaría contribuyendo a la renovación urbanística del barrio de La Florida. De hecho, ese proceso tiene un precedente con el residencial Erandi, impulsado inicialmente por la cooperativa Gescop, y después asumido por una de las promotoras del Grupo Esphouses, como proyecto de promoción libre, justo en la esquina opuesta de la misma manzana del edificio Albamore, entre las calles Poeta Pastor y Sociedad Cultural Deportiva Betis Florida.
Las obras de ese segundo complejo (Erandi) avanzan con fecha de entrega prevista para junio de 2025. Está compuesto por 61 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios distribuidos en cuatro plantas en una urbanización privada con piscina, jardín, garajes y trasteros. Se trata de un edificio eco-friendly con viviendas con calificación de eficiencia energética A, según subrayan fuentes Esphouses, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario.
