ALICANTE. La provincia de Alicante ha cerrado los nueve primeros meses de 2025 con un aumento notable en la actividad hipotecaria sobre viviendas. Entre enero y septiembre se formalizaron 17.211 hipotecas sobre viviendas, frente a las 13.530 registradas en el mismo periodo de 2024. La diferencia es de 3.681 operaciones más, lo que supone un incremento del 27,2% en términos interanuales.

Este avance se refleja también en el promedio mensual de operaciones. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el año 2025 acumula una media de 1.912 hipotecas de vivienda al mes en la provincia, frente a las 1.503 de 2024. Es decir, el mercado hipotecario residencial en Alicante está registrando, de media, algo más de cuatrocientas operaciones adicionales cada mes respecto al ejercicio anterior en el periodo de enero a septiembre.

El aumento no se limita al número de hipotecas, sino que se traslada con intensidad al importe total financiado. Entre enero y septiembre de 2025, el capital constituido en hipotecas sobre viviendas en la provincia de Alicante suma 2.194 millones de euros. En el mismo tramo de 2024, la cifra era de 1.512,5 millones de euros. La diferencia asciende a unos 681,5 millones de euros adicionales en un año, lo que se traduce en una variación interanual del 45,1% más en el importe acumulado.

En términos medios, el importe hipotecado sobre viviendas en Alicante se sitúa en torno a 243,8 millones de euros al mes en 2025, frente a los 168,1 millones de media mensual entre enero y septiembre de 2024. La combinación de más operaciones y un volumen total mayor sitúa el mercado provincial en niveles claramente superiores a los del año anterior, tanto en número como en capital.

Más firmas en el mes de septiembre

El mes de septiembre ofrece una fotografía concreta de esta dinámica. En septiembre de 2025 se firmaron en la provincia 2.294 hipotecas sobre viviendas, frente a las 2.018 del mismo mes de 2024. El aumento interanual para ese mes es del 13,7% en número de operaciones. En paralelo, el importe total hipotecado sobre viviendas en septiembre ascendió a 290,3 millones de euros, frente a los 230,2 millones de septiembre de 2024. Esto supone un incremento interanual del 26,1% más en el capital hipotecado durante ese mes.

Si se amplía la perspectiva al conjunto del país, los datos sitúan la evolución de Alicante por encima de la media española, aunque en una línea similar. En el total nacional, las hipotecas sobre viviendas acumuladas entre enero y septiembre pasan de 302.863 en 2024 a 367.715 en 2025. Son 64.852 operaciones más, lo que se traduce en un crecimiento del 21,4% interanual. En términos medios, el número de hipotecas de vivienda en España pasa de unas 33.651 al mes a alrededor de 40.857.

El capital hipotecado sobre viviendas a nivel nacional también registra un aumento relevante. Entre enero y septiembre de 2024, el total fue de 43.207,8 millones de euros, mientras que en el mismo periodo de 2025 se alcanzan 59.396,9 millones de euros. La diferencia es de aproximadamente 16.189,2 millones de euros más, lo que supone una variación de un 37,5% mayor en el importe acumulado.

Si se compara el comportamiento de Alicante con el conjunto de España en el ámbito residencial, la provincia muestra incrementos superiores tanto en número de hipotecas como en capital. Mientras que España aumenta un 21,4% las hipotecas de vivienda en los nueve primeros meses del año, Alicante lo hace en un 27,2%. En cuanto al importe, el país registra un crecimiento del 37,5%, frente al 45,1% de la provincia.

La fotografía de septiembre también permite establecer paralelismos. En España, el número de hipotecas sobre viviendas pasa de 41.089 en septiembre de 2024 a 46.120 en septiembre de 2025, con un aumento del +12,2%. El capital constituido en ese mes en el conjunto del país pasa de 6.178,7 millones de euros a 7.914,8 millones, lo que implica un incremento del 28,1% interanual. En Alicante, como se ha señalado, las tasas son del 13,7% en número y del 26,1% en importe, en un movimiento alineado con la tendencia nacional, pero con un peso local que crece ligeramente.

Otro elemento que se desprende de las cifras del INE es el peso de las viviendas sobre el total de hipotecas en la provincia. Entre enero y septiembre de 2025, Alicante registra 22.926 hipotecas totales sobre fincas, de las que 17.211 corresponden a viviendas. Esto sitúa la proporción de la vivienda en torno al 75,1% del total. En el mismo periodo de 2024, las hipotecas totales eran 17.817, con 13.530 sobre viviendas, lo que representaba alrededor del 75,9%. La vivienda mantiene así un peso estable de alrededor de tres cuartas partes del conjunto de la actividad hipotecaria registrada en la provincia.

En septiembre de 2025, Alicante concentra 2.294 hipotecas de vivienda de las 46.120 firmadas en España, lo que supone cerca del 5% del total nacional para ese mes. En el acumulado de enero a septiembre, la cuota provincial se sitúa en torno al 4,7% de las hipotecas de vivienda registradas en el país, ligeramente por encima de la participación aproximada del 4,5% que mostraba en 2024.