Promoción en la playa de San Juan de Alicante, en una imagen reciente. Foto: RAFA MOLINAALICANTE. El mes de abril ha supuesto un punto de inflexión para el mercado inmobiliario. Tras un primer trimestre con precios contenidos o incluso a la baja en la Comunitat Valenciana y Murcia, abril ha marcado un incremento interanual de más de cinco puntos en el precio de la vivienda en la costa mediterránea, según el último informe de la tasadora Tinsa consultado por Alicante Plaza.
Así, el informe destaca que en abril el precio medio de la vivienda nueva y usada en España se encareció un 0,9% interanual, tras registrar caídas moderadas durante el año pasado e inicios de 2021. En este contexto alcista que ya anticipaban otros estudios como el de Gesvalt, también recogido por este diario, la vivienda en la costa mediterránea se revaloriza mucho más que la media con un 5,1%, hasta situarse en 1.469 euros por metro cuadrado de media.
Pese a que el precio medio en el Mediterráneo se redujo un 4,3% en el último mes, mantiene el crecimiento en tasa interanual, ya que fue uno de los primeros mercados en reflejar variaciones negativas en 2020. También registran crecimientos anuales por encima de la media las islas (+4,7%) y las áreas metropolitanas (+1,2%). Las capitales y grandes ciudades, que ya antes de la pandemia habían iniciado un proceso de ralentización de precios, avanzan en la recuperación un 1,3% respecto a marzo, pero en el interanual caen un 1%.
Abril, de esta forma, marca un punto de inflexión en el comportamiento del precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana y Murcia, dado que durante el primer trimestre los precios siguieron cayendo de forma moderada, según el informe trimestral de mercados locales de la misma tasadora. Así, de enero a marzo el precio de la vivienda cayó un 0,2% en Alicante y un 1,6% en València. En cambio, en Castellón subió un 2,5% y en la Región de Murcia el incremento fue del 2,1% respecto al primer trimestre de 2020, justo antes de la pandemia.
Con todo, el precio de la vivienda en Alicante al cierre de marzo, 1.194 euros por metro cuadrado, suponía un 11,1% de revalorización respecto a los mínimos de 2015, tras la anterior crisis. En Valencia, el incremento respecto al valor mínimo era del 17,4% (1.061 euros por metro cuadrado), y en la Región de Murcia los 999 euros por metro cuadrado de media suponían una revalorización del 12,2% respecto a 2015.
