Foto: RAFA MOLINA.BENIDORM. El departamento de BigDataHosbec, perteneciente a la patronal hotelera, ha elaborado los informes anuales de actividad de las principales plataformas de comercialización de apartamentos turísticos en Benidorm. En la ciudad de los rascacielos ha crecido un 46% la facturación de estas empresas durante el 2019, lo que la sitúa en cerca de 30 millones de euros.
"Atrás ha quedado ese 'halo romántico' de Airbnb como plataforma mediadora y favorecedora de la economía colaborativa en materia de alojamiento. Ese 'mantra' que durante muchos años se intentó trasladar a la sociedad que eran los usuarios prestaban su domicilio habitual o estacional a precios competitivos logrando una colaboración y participación entre individuos y una integración del turismo entre la población ha sido completamente desvirtuado", reflexiona la patronal, que libra una batalla contra los apartamentos alegales en los últimos años.
Así, la estadística demuestra como esta actividad se lleva a cabo por pocos gestores de propiedades de la plataforma, y que ahora detrás de éstas se esconden grandes grupos empresariales de capital privado que comercializan con las viviendas como alojamientos de carácter turístico, sin tener un propietario fijo que habitualmente habite o se aloje en la vivienda.
Durante el año 2019 en la ciudad de Benidorm se ha producido un incremento del 19% en propiedades turísticas privadas, lo que suma 329 alojamientos más que en el ejercicio anterior alcanzando un total de 2.030 apartamentos, de los cuales el 59% se publicitan exclusivamente en Airbnb, el 26% exclusivamente en HomeAway y el 15% restante lo hacen en ambas plataformas.
La tarifa media diaria (ADR) alcanza sus puntos más altos durante la época estival, siendo agosto el mes más puntero con 110€ de media en viviendas completas y 48€ para las habitaciones privadas. Estos datos coinciden con los meses de mayor número de reservas, reflejando la estacionalidad del destino durante la época estival. No obstante, tienen una media del 50% de ocupación anual.
En materia de ingresos el año 2019 se resume con una facturación de casi 30 millones de euros con una tendencia positiva del 46% respecto a 2018 (+9 millones de euros). Los meses de verano serían los más álgidos aglutinando un total de 13'5 millones de euros, 4 millones más de ingresos en comparación al año anterior.
Respecto a los destinos próximos a Benidorm que también analizamos, observamos cómo las tarifas de viviendas más caras se encuentran en La Nucía (136€ de ADR) mientras que los mayores ingresos por vivienda disponible se dan en Calpe con 1.406€ de RevPar mensual.
