ALICANTE. Los municipios de Alicante, Torrevieja y Orihuela se llevan el podio en el Top 3 de ventas en el mercado inmobiliario de la provincia en el primer trimestre de 2024. La capital alicantina arrebata el primer lugar que tuvo Torrevieja en el último trimestre de 2023 y, en global, en todo el año. Así lo recoge la estadística trimestral del Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana, que toma los datos de registradores de la propiedad.
El primer trimestre de 2024, Alicante sido la tercera con más ventas solo tras Madrid y Barcelona. Las ventas de vivienda libre y protegida han sumado en los tres primeros meses de 2024 un total de 14.039 operaciones, un 2,8% más que las 13.662 del mismo periodo de 2023. Además de Alicante y las de la Vega Baja, las otras tres ciudades alicantinas que más han vendido en el mismo periodo son Elche, Benidorm y Santa Pola.
Además, según un reciente artículo, en relación a las compraventas, la provincia de Alicante es la provincia más dinámica (4,03% de las ventas), seguida de Castellón (2,75%) y Valencia (2,73%). Los datos de la Comunitat Valenciana fijan un dinamismo (3,27%) por encima de la media nacional con 2,53 ventas por cada 100 viviendas. Asimismo, la compra de vivienda de extranjeros aumenta en la provincia: el 87% de las operaciones en Orihuela.
En 2024, el mercado inmobiliario para la capital alicantina ha aumentado, con cifra superior a todos los trimestres de 2023. Así, en los tres primeros meses del año ha sumado 1.817 ventas frente a las 1.703 del anterior trimestre y las 1.688 de hace un año. Los inmuebles de obra nueva son 154 en este primer trimestre. En el total de 2023 se dieron 6.694 ventas frente a las 7.744 de 2022, un 13,6% menos. Casi la totalidad de las ventas son de vivienda libre.
La Vega Baja es la comarca alicantina con más ventas de vivienda y Torrevieja está en el primer puesto. En el primer trimestre de 2024, se han vendido 1.667 viviendas -solo 87 de obra nueva- y algo menos que en el último trimestre de 2023, con 1.691 y, a nivel interanual, menos que las 1.836 de hace un año. En 2023 se han vendido 7.155 viviendas y en 2022 eran 7.800 (un 8,27% menos el pasado año).
La comarca más al sur de la provincia concentra las transacciones inmobiliarias y Orihuela es la tercera ciudad que más vende. En los primeros tres meses de 2024, han vendido 1.332 viviendas -más que las 1.126 hace un año y aumenta también desde el último trimestre -1.212 a final de 2023-. Además, vende más inmuebles de obra nueva en la provincia, un total hasta final de marzo de 285. En el año anterior sumaron un total de 4.790 transacciones, un 8,48% menos que las 5.234 del año anterior. En 2023 protagonizaba 793 nuevas ventas de nueva obra.
Radiografía de la venta de vivienda en Alicante en 2023: más de 8.200 millones en 53.100 operaciones
La ciudad ilicitana ha vendido hasta finales de marzo de 2024, 867 viviendas, de las que 43 son de obra nueva -fueron un total de 809 hace un año y 829 en el último trimestre de 2023-. A lo largo de 2023, Elche vendió 3.450 viviendas en el último año, -4,67% menos que las 3.619 de 2022-.
La ciudad benidormí ha alcanzado en el primer trimestre de este año 646 viviendas, justo las mismas que en el último tramo del año 2023 y 146 de obra nueva. A nivel interanual suben las ventas, comparadas con 584 viviendas. El año anterior llegó a 2.349 transacciones, una cifra que, a diferencia de las ciudades por encima en el ranking, era superior a la de 2022, cuando fueron 2.322 en total. En concreto, un 1,16% mayor.
La villa marinera ha realizado 476 compraventas en este primer trimestre del año y 24 de obra nueva. Fueron 465 en el mismo periodo de hace un año y 461 en el último trimestre de 2023. En total, fueron 1.894 las compraventas en 2023, un 15,82% menos que las 2.250 del mismo periodo de 2022.
Otras localidades alicantinas se suman a este Top 6 de la provincia en transacciones inmobiliarias y lo hacen tanto en ventas totales como de nueva obra. Por ejemplo, este año, destaca Pilar de la Horadada, con 311 nuevas viviendas vendidas. En cuanto a transacciones, Dénia 446 compraventas en el primer trimestre de 2024. Las cifras de 2023 comparadas con el primer trimestre y el último, fueron prácticamente iguales. Guardamar del Segura también es destacada, con 323 en el primer trimestre- y 287 un año antes. La Vila Joiosa ha vendido 265 en el primer trimestre de 2024 y 322 el último trimestre, bajando. Mientras, Calp ha realizado 265 compraventas en el primer trimestre de 2024, 279 de ellas a final de año (menos que hace un trimestre) y Alcoy, 319 ventas, 273 en los tres últimos meses de 2023, unos números que suben con respecto al año anterior. Municipios como El Campello y Xàbia han sumado más viviendas nuevas.