ALICANTE. Que las viviendas del complejo de Urbanova de Alicante requerían de una rehabilitación, coinciden todos los vecinos, los que están a favor y en contra del proyecto de financiación para la reforma integral mediante Next Generation de la Generalitat Valenciana. Y además, la comunidad de propietarios de las 10 torres del complejo ubicado en la playa sur de Alicante tenía el apercibimiento del propio Ayuntamiento de Alicante. Debían acometerse las obras, so pena de ser multados.
Así lo ha expuesto el presidente de la Torre 9, Gregorio Martínez, este 14 de marzo, en una carta al resto de propietarios después de la rebelión generada por un grupo de vecinos que se opone al proyecto impulsado por la Mediterránea Comunidades; respaldada inicialmente por el 70% de los propietarios y que debe ser ratificada este sábado 18 de marzo, en una junta general extraordinaria.
"El Ayuntamiento de Alicante ha impuesto la realización de obras en las fachadas que, tomando el presupuesto menor de los tres que hay, importan 7.203.215 €. Y si no se realizan, las acometerá el Ayuntamiento ellos a la fuerza, costará más y, además nos imponen una multa de 255.000 € de las obras a realizar antes de 3 meses y 305.000 € de las otras. Es decir, que hay que realizar las obras inevitablemente, salvo multa de 560.000 €. Con ese motivo, en la Asamblea de 30 de julio del 2022, informados de la posibilidad de acogernos a unas subvenciones a fondo perdido de la Comunidad Europea, se acordó acometer las mismas, sometido el acuerdo a la condición de que la Generalitat aprobara las ayudas europeas. Se nombró una Junta de Obras, se contrató un equipo que realizara un proyecto y se acordó nombrar un agente urbanizador", ha explicado el presidente de la Torre 9.
En principio, este relato sí que coincidiría con el de los vecinos críticos, que en todo caso cuestionan el proyecto de los fondos europeos y las formas con las que se ha tramitado, además de su aprobación definitiva, todavía pendiente. Es más, esos vecinos recuerdan que sobre el primer intento, existieron unos presupuestos sobre el coste de las obras de reforma, pero nunca se aprobaron y aprovechando esta circunstancia, sostienen estos residentes críticos, "se tramitó el proyecto para los fondos Next Generation", con el impulso de Mediterránea Comunidades. Hay que recordar que los vecinos críticos cuestionan la participación de la administradora, Marian C.P. por formar parte de la junta de obras, sin ser propietaria. Mediterránea Comunidades defiende que sí es propietaria.
El presidente de la Torre 9 del complejo defiende el proyecto de rehabilitación con los fondos Next Generation. En la carta remitida a los vecinos, ha explicado que en caso de que se apruebe, la diferencia entre la subvención y el coste de la obra será de 4.100.611 € (12.997.259 € (coste total de la obra) - 8.896.648 € de subvención). "Una vez aprobado, cada vecino uno aplicará su cuota, y podrá acogerse a la desgravación fiscal".
"El realizar estas obras implicará renovar las fachadas y conseguir un óptimo aislamiento térmico y acústico con material SATE; cambiar los cerramientos a fachada y a patios interiores, con carpintería con rotura de puente térmico y cristal “climalit”; acometer la instalación de placas fotovoltaicas sobre los aparcamientos, cambiar las luminarias de toda la urbanización, para conseguir un ahorro energético en los elementos comunes y en los departamentos destinados a vivienda de más de un 70%. La durabilidad de las placas es de unos 30 años, con un mantenimiento anual mínimo y un ahorro en energía eléctrica considerable. Estas obras implican una consiguiente revalorización de las viviendas", detalla Martínez en su carta.
Por último, Martínez ha pedido a los vecinos que tengan dudas que contacten con los presidentes de cada una de las 10 torres o con la administración de la comunidad. El resultado, el sábado 18, a las 10 horas.
