Render de la futura ampliaciónELCHE. Mientras que antes de verano el Ejecutivo local presentaba definitivamente cómo será la urbanización del nuevo sector E-49, es decir, la ampliación de Elche Parque Empresarial, no ha sido hasta ahora cuando ha salido a consulta pública el Programa de Actuación Integrada (PAI). Este PAI es el programa que ordena la gestión urbanística del sector que se presentó. Con el desarrollo del sector se calcula que canalizaría una inversión económica importante, de creación o mantenimiento de, al menos, 2.500 puestos de trabajo, entre directos, indirectos e inducidos.
Un conjunto de documentos en los que también se aborda el estudio de detalle de la gran manzana que como estaba previsto, se dividirá en otras más pequeñas; la restauración de la Casa de la Mina o la parte jurídica de todo el trámite. Entre otras cuestiones, se indica que se tendrán que expropiar diez fincas por más de 760.000 euros. Algunas con viviendas de principios del siglo XX, que supondrá una indemnización a los propietarios de 762.806,69 euros.
La gran manzana central, distribuida en parcelas de menor tamañoHasta ahora, Pimesa, promotora de la urbanización, junto a Ayuntamiento y la empresa contratada para estos servicios, Cainur, habían estado ajustando diversos aspectos antes de este PAI definitivo firmado en noviembre. Ampliar el enclave supone la ampliación de 569.260 metros cuadrados de suelo con una edificación de 305.339,92 m2. Un ámbito que en su mayoría está formado por parcelas de uso agrícola sin producción, a excepción de pequeñas zonas de uso agrícola de frutales y una gran zona al Este con cultivo de naranjos. Con una media de superficie de 7.500 metros cuadrados. También alguna edificación o invernadero aislado.
En cuanto a los tiempos, se estima un plazo de tramitación del PAI de nueve meses. Antes de poder licitar la urbanización se tiene que ejecutar la reparcelación para ver las fincas definitivas de propietarios y Pimesa. Se prevé que el PAI lleve una tramitación de nueve meses. Y en cuanto a la licitación de las obras, la redacción de los documentos de ejecución y la contratación de la empresa que lo materialice se estima en seis meses. Paralelamente, también la reparcelación debe ser de nueve meses.
En cuanto a las obras de urbanización, se iniciarán en el plazo máximo de seis meses desde la inscripción en el registro de la reparcelación. Finalmente, como ya se había mencionado, las obras de urbanización: el plazo de ejecución de las obras será de treinta y seis meses. De ahí que serán al menos un par de años de obras de urbanización.
En cuanto al coste de la urbanización, ha aumentado respecto a 2021, cuando se planteaba en 40 millones, llegando ahora a los 45,4 millones de euros. El valor total del suelo urbanizado será de 53, millones y el coste de su mantenimiento de 1,2 millones .
Por último, sobre la Casa de la Mina, también conocida como Torre Ibarra, inmueble protegido, las obras a llevar a cabo en las edificaciones de la casa pretenden rehabilitar los elementos que conforman la envolvente general y la imagen exterior del conjunto para evitar su deterioro y poner en valor el patrimonio de manera provisional hasta que se decida una intervención en mayor profundidad que ponga en uso de nuevo el edificio. Consisten fundamentalmente en la reparación y rehabilitación de los cerramientos que no se ajustan a las normativas técnicas en vigor en cuanto a sus condiciones de estanqueidad, seguridad, funcionalidad, habitabilidad o ahorro energético. El coste de la rehabilitación está cifrado en 526.999,46 euros.
