ELCHE. La Junta de Gobierno del pasado viernes aprobaba el impulso de tres documentos de mucha relevancia urbanística y patrimonial porque supone no solo modernizar y renovar herramientas de protección desfasadas y obsoletas como el catálogo, también darle de un marco jurídico actualizado a la legislación vigente. Colateralmente también tendrán efectos en cierta medida de 'ordenación' urbanística, es el caso del Plan Especial del Conjunto Histórico-Artístico (CHA).

Sin alteraciones de la edificabilidad

Precisamente su objetivo es mantener la estructura urbana y arquitectónica del conjunto, las características generales del ambiente, y de la silueta paisajística. Para ello, una vez aprobado, no se permitirán modificaciones de alineaciones, alteraciones de la edificabilidad, parcelaciones ni agregaciones de inmuebles, salvo excepciones que justifiquen su contribución a la mejora de la conservación del conjunto (o lo previsto en algún punto de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano). En este sentido, es un ámbito que vendría a homogeneizar el casco histórico a nivel urbanístico, algo que establece ya el Plan General sobre la sintonía del entorno, pero que no siempre se cumple. Es por tanto una oportunidad para armonizar.

Parámetros constructivos generales

En este sentido, procurará la adaptación morfológica de aquellos inmuebles que resulten disonantes con la caracterización propia del conjunto y establecerá medidas de ornato en la conservación de fachadas y cubiertas de inmuebles. Para las nuevas edificaciones se establecerá normativa que regule parámetros tipológicos, morfológicos y materiales; y como mínimo se regulará la escala y parcelación, relación orográfica, relación entre plano de fachada y alineación, sección general, perfil y cubiertas, vuelos y su disposición, relación macizo-vano, tipología de huecos, composición, materiales, acabados, ornamento, color e iluminación.

Por su parte, el Plan Especial de Protección del CHA deberá articular, respecto al patrimonio arqueológico de su ámbito, las cautelas establecidas en la ley autonómica para toda actuación que suponga remoción o alteración del subsuelo, "estén o no sujetas a licencia municipal". Además, también declarará fuera de ordenación construcciones e instalaciones disconformes con el régimen de protección y establecer el régimen específico de intervención admisible en los mismos.

También incluirá criterios relativos al ornato de edificios, espacios libres y viales en relación con la escena o paisaje urbano. Limitará y regulará la instalación de toldos, marquesinas, dispositivos luminosos o de cualquier elemento sobrepuesto a la envolvente arquitectónica. Para las edificaciones que carezcan de referentes propios se establecerá la correspondiente carta de color y acabados a aplicar en remodelaciones o nueva construcción.