ALICANTE. El mercado residencial de la provincia de Alicante vive años de tensión, especialmente en los municipios turísticos del litoral, donde el esfuerzo para comprar vivienda se sitúa ya en niveles críticos. El último informe de Tinsa Accumin constata que el encarecimiento se está acelerando y coloca a varias ciudades alicantinas entre las más exigentes de España para acceder a una vivienda. Así, el estudio pone el foco en que el crecimiento del precio residencial se intensifica en el 68% de los municipios secundarios analizados y que el 45% registra subidas interanuales superiores al 10%. En este contexto, Alicante figura entre las provincias donde el fenómeno es más intenso.

La Costa Blanca, en zona crítica

Los casos más extremos se concentran en la franja litoral. En este caso, en el alicantino, Benidorm y Torrevieja presentan un esfuerzo teórico de compra del 63%, muy por encima del 35% considerado razonable. y es que, en el municipio benidormí el precio medio alcanza los 2.398 euros el metro cuadrado tras dispararse un 19,1% interanual, una de las mayores subidas del país. Además, el municipio se sitúa un 32% por encima del precio medio de la provincia, lo que lo convierte en uno de los mercados más tensionados del estudio.

Además, Torrevieja sigue una senda similar, con 1.858 euros por metro cuadrado y un aumento del 16%. Por su parte, Orihuela tampoco se queda atrás, con un esfuerzo del 48% y un incremento anual del 12,5%. El informe destaca que varios de los municipios con esfuerzos más críticos se localizan, precisamente, en la costa mediterránea.

La ciudad de Elche acelera en el aumento de precio

Asimismo, Elche sigue el camino del aumento de precios. La ciudad registra una subida interanual del 15,6%, situándose entre las ciudades del país con mayores incrementos. Sin embargo, su esfuerzo de compra (31%) se mantiene todavía por debajo del umbral de riesgo. El precio medio ilicitano se sitúa en 1.529 euros por metro cuadrado, aún por debajo de otras ciudades en la Costa Blanca.

En el otro extremo opuesto aparecen Alcoy y Elda, que continúan entre los municipios más asequibles del informe. Alcoy registra 900 euros por metro cuadrado y un esfuerzo del 19%, mientras que Elda se sitúa en 942 euros el metro cuadrado y un esfuerzo del 24%.

Tendencia al alza

La consultora advierte de que el ciclo expansivo continúa. El 96% de los municipios analizados registró subidas trimestrales y Alicante figura entre las provincias donde el ritmo se intensifica con mayor claridad. Con estos datos, la provincia encara 2026 con un mercado inmobiliario cada vez más polarizado, donde el atractivo turístico sigue empujando al alza los precios y elevando las barreras de acceso a la vivienda.

Según datos ya publicados por este diario a partir de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, la provincia de Alicante cerró 2025 con 54.767 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone un incremento del 4,6% respecto a 2024 (52.364). El avance se sostiene principalmente en la vivienda usada, que pasó de 42.479 a 44.051 operaciones, mientras que la vivienda nueva también creció de 9.885 a 10.716 compraventas.

Por régimen, la vivienda libre concentró el grueso del mercado con 52.401 operaciones en 2025 frente a 49.455 el año anterior. En cambio, la vivienda protegida registró un descenso, al pasar de 2.909 operaciones en 2024 a 2.366 en 2025 en la provincia.

El año, además, estuvo marcado por oscilaciones mensuales. El pico se alcanzó en octubre con 5.159 compraventas y el mínimo en agosto con 3.675. En la comparación interanual por meses, la primavera concentró los mayores avances: mayo llegó a 5.054 operaciones frente a 3.836 del mismo mes de 2024, y marzo también registró un aumento relevante hasta 4.664.

En el conjunto autonómico, Alicante volvió a ser la primera provincia por volumen y de las 110.591 operaciones contabilizadas en la Comunitat Valenciana en 2025, 54.767 se localizaron en Alicante, el 49,5% del total. Valencia sumó 41.553 y Castellón 14.271. El peso alicantino fue aún más visible en la vivienda nueva: 10.716 operaciones de obra nueva en Alicante de un total autonómico de 20.235. En vivienda usada, la participación provincial se situó en el 48,75%.