ALICANTE. La provincia de Alicante cerró el mes de noviembre de 2025 con un total de 4.617 operaciones de compraventa de vivienda, según datos del Instituto Nacional de Estadística INE). Este volumen supone 207 transacciones más que en el mismo mes del año anterior, lo que representa un incremento interanual del 4,7%. A pesar del aumento, la evolución provincial se sitúa por debajo de la registrada en el conjunto de España, donde la compraventa de vivienda creció un 7,8% en noviembre.

El dato mensual se suma a un acumulado que define el comportamiento del mercado residencial alicantino en lo que va de año. Entre enero y noviembre de 2025, la provincia contabiliza 50.951 operaciones de compras de vivienda. En el mismo periodo de 2024, el volumen fue de 48.287 transacciones. La diferencia entre ambos ejercicios es de 2.664 operaciones más en 2025, lo que equivale a un crecimiento del 5,5% en los once primeros meses del año.

Desde Ineca se destaca que, aunque el balance acumulado es positivo, el crecimiento de Alicante vuelve a situarse por debajo del registrado a nivel nacional. En el conjunto de España, las operaciones de compraventa de vivienda aumentan un 11,8% en el acumulado de enero a noviembre. Esta diferencia de ritmo entre la provincia y el total del país se refleja también en el reparto de operaciones.

En concreto, Alicante reduce su peso relativo dentro del mercado nacional. Según lneca, la provincia concentra el 7,7% de las operaciones de compraventa de vivienda registradas en España en el acumulado de los once primeros meses de 2025. En el mismo periodo de 2024, esa cuota era del 8,2%. Esto significa que el volumen absoluto de operaciones en Alicante aumenta, y lo hace a un ritmo inferior al de otros territorios.

La evolución mensual muestra cómo se ha configurado este resultado acumulado. En enero de 2025 se registraron 4.693 compraventas de vivienda en la provincia; en febrero, 4.656; en marzo, 4.664; en abril, 4.167; en mayo, 5.054; en junio, 4.356; en julio, 5.056; en agosto, 3.675; en septiembre, 4.854; en octubre, 5.159; y en noviembre, 4.617 operaciones. La suma da lugar a 50.951 transacciones contabilizadas hasta noviembre.

El último dato disponible, el de noviembre, confirma un incremento interanual moderado. En noviembre de 2024, la provincia de Alicante había registrado 4.410 compraventas de vivienda. Un año después, el volumen asciende a 4.617 operaciones, lo que explica el aumento del 4,7%. Este avance se sitúa por debajo del comportamiento medio nacional, que en ese mismo mes presenta un crecimiento del 7,8%.

El comportamiento de Alicante se conoce en un contexto autonómico en el que la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas. La Comunitat Valenciana registró en noviembre un total de 9.309 operaciones de compraventa de vivienda, un 8,6% más que en el mismo mes del año anterior. Frente a octubre, no obstante, la actividad descendió un 8,8% en el conjunto de la comunidad.

Dentro de ese marco autonómico, Alicante aportó 4.617 compraventas en noviembre, cerca de la mitad del total de operaciones registradas en la Comunitat Valenciana durante ese mes. La información autonómica detalla además que, de las compraventas contabilizadas en noviembre, 8.785 correspondieron a viviendas libres y 524 a viviendas de protección oficial, mientras que 1.839 operaciones se realizaron sobre vivienda nueva y 7.470 sobre vivienda usada.

Más allá de las compraventas, en noviembre se realizaron en la Comunitat Valenciana un total de 14.545 operaciones sobre viviendas, al incluir herencias, donaciones y permutas. En conjunto, se transmitieron 24.173 fincas urbanas y 4.162 fincas rústicas. Estos datos completan el panorama de transmisiones inmobiliarias del mes, aunque el foco provincial se mantiene en la evolución de la compraventa de vivienda.

Uno de los elementos estructurales del mercado alicantino sigue siendo la elevada participación de compradores extranjeros. Hasta septiembre, el 43,29% de las compraventas de vivienda en la provincia correspondieron a ciudadanos de otros países, el porcentaje más alto de España y muy por encima de la media nacional, situada en el 13,6%, según los datos del Colegio de Registradores de España. Este peso de la demanda internacional se ha consolidado a lo largo de 2025 y constituye un factor relevante para entender el volumen de operaciones registrado hasta octubre.

La procedencia de estos compradores mantiene un patrón estable. Británicos, alemanes y neerlandeses encabezan la demanda extranjera, con una presencia destacada también de franceses e italianos. En el conjunto del país, el 57,6% de las compras realizadas por extranjeros procede de la Unión Europea, mientras que el 18,3% corresponde a ciudadanos del resto de Europa. En Alicante, el interés se concentra especialmente en las zonas costeras, con diferencias territoriales en el perfil de comprador y en el tipo de vivienda adquirida.