DÉNIA.- Un portal inmobiliario ha sacado a subasta un conjunto rústico de carácter excepcional ubicado en el término municipal de Benigembla, dentro de la comarca de la Marina Alta. En concreto, se trata de la fincas que rondean por el oeste al pequeño núcleo urbano de esta pequeña localidad de unos 600 habitantes.
Según este portal, la operación constituye una ocasión para inversores interesados en activos de gran envergadura, con enfoque a largo plazo y posibilidades para proyectos de índole agroforestal, cinegética, patrimonial o de turismo rural, conforme a la normativa vigente. El activo está formado por un total de 9 fincas registrales independientes, que alcanzan una superficie aproximada de 1.111 hectáreas (unos 11.110.000 m²).
- En rojo, las fincas incuidas en la subasta. -
Se trata de una extensión extraordinaria en el mercado rústico nacional, que permite plantear desarrollos diferenciados y escalables. Situado en un entorno natural de notable valor paisajístico, el conjunto se encuentra a escasa distancia de destinos turísticos y residenciales de referencia como Dénia, Jávea, Xàbia, Altea, Calp y Benidorm, que combina privacidad, entorno natural y cercanía al litoral mediterráneo. La Marina Alta se ha consolidado como uno de los territorios más dinámicos del arco mediterráneo, con una demanda creciente de iniciativas sostenibles, turismo experiencial, inversión patrimonial y preservación del territorio.
La ubicación del activo refuerza su atractivo estratégico para inversores institucionales, family offices y promotores especializados. Según el artículo 75 de la normativa urbanística aplicable, además de las actuaciones necesarias para infraestructuras y servicios públicos, en este tipo de suelo podrán autorizarse los siguientes usos, obras y aprovechamientos, siempre sujetos a los trámites administrativos pertinentes:
- Viviendas aisladas de carácter familiar.
- Almacenes vinculados a actividades agrarias.
- Instalaciones destinadas a usos agrarios o cinegéticos. Explotaciones de canteras o extracción de áridos o tierras.
- Servicios asociados a carreteras.
Según el porta, el marco regulatorio otorga al activo una flexibilidad significativa para usos productivos y patrimoniales, incrementando su atractivo inversor. La valoración estimada del conjunto asciende a 9.686.731 €. La presentación de ofertas permanecerá abierta hasta el 20 de febrero a las 12:00 h a través de la plataforma eactivos.com.
