ELCHE. El proyecto del Mercado Central se ha encarecido en 3,15 millones de euros, lo que eleva el montante total a 12,1 millones de euros, toda vez que se adjudicó a la UTE Involucra, Gestaser y Alcudia por 8,8 millones de euros. Acarreará la finalización de la obra para diciembre, lo que se preveía para julio de este año. Una modificación del contrato que se ha realizado debido a que los pilares y fachadas se encontraban en peor estado de lo esperado inicialmente, indica el edil de Estrategia Municipal, Francisco Soler, así como el requerimiento de Cultura para la musealización de los Baños Árabes, que supondrán una obra de considerable envergadura, con un millón de euros dentro del aumento total, más lo que ya estaba presupuestado en la adjudicación. Será una restauración completa de los mismos, con un acabado mucho más portentoso que con la cubierta más sencilla que se había planteado originalmente.

Respecto al encarecimiento de la construcción, el Ejecutivo local ha evitado durante estos meses dar plazos sobre la obra de reforma, aunque sí reconocía que se estaban reforzando los pilares, a la vista de cualquier curioso este tiempo atrás en la obra, y que ello llevaría algo más de tiempo, dejando el viejo inmueble racionalista prácticamente en los huesos. Lo que por otra parte desde algunos colectivos conservacionistas volvían a poner en duda que se hable de 'rehabilitación' y no tanto de 'reforma'. Al caso, este martes Soler apuntaba a que se retrasa la obra cuatro meses, con una modificación del contrato de un 43%. Lo cual rebasa la cláusula tipo para los contratos públicos, pudiendo modificar actuaciones hasta llegar al 20% del valor de lo adjudicado.

Sin embargo, se ha recurrido a la siguiente cláusula, la excepción en que en casos muy puntuales, la administración puede modificar estos contratos hasta el 50%. En este caso, al 43%. Lo cual se ha justificado por el arquitecto que dirige las obras, José María Tomás Llavador, y pedido audiencia a la adjudicataria para aumentar el coste del proyecto que asumirá íntegramente el Ayuntamiento. Así, en lo que respecta al edificio del mercado, los cambios responden a problemas estructurales detectados durante la ejecución y suponen el refuerzo también de la cimentación y las fachadas, no solo los pilares —de mala calidad—, por un deterioro mayor del previsto.

Climatización incluida a posterori: se priorizó iniciar la obra cuanto antes

Asimismo, el concejal explicaba que además se va a instalar una importante infraestructura de climatización, acorde a las necesidades de los placeros y el uso del propio edificio. "Tenemos que adaptar un inmueble de grandes dimensiones, y por el uso del edificio, tiene que tener este sistema de climatización, como nos pidieron los placeros". Sobre esa refrigeración, y si hubo falta de previsión, debido a que si había placeros habría ese uso, independientemente de que se compagine con el hostelero, el edil explica que todo viene porque básicamente en su día se priorizó reutilizar el trámite ya en marcha por el anterior bipartito para no perder tiempo.

Cabe recordar que PSOE y Compromís iban a destinarlo a uso únicamente gastronómico, por lo que Soler recordaba que "el primer año lo dedicamos a desenmarañar los usos del suelo (aquél cambio de claves en el Plan General para encajar el proyecto en la ladera del río y que implicaba a L'Escorxador)", y que la prioridad que marcó el alcalde fue la de no perder más tiempo, y tener un proyecto que pudiera materializarse cuanto antes. Por lo que tras desandar lo andado a nivel de tramitación urbanística, con la licitación en marcha, como ya se comentó en su día, se iba hablando con los placeros paralelamente.

Sin embargo, sea como fuere, la realidad es que la iniciativa ha acabado por encarecerse en esos más de tres millones de euros. Lo que a la postre ha cumplido el vaticinio que hicieron en el PSOE, mostrando la "preocupación" en febrero del pasado año por la baja del 22% que había realizado en su oferta la UTE adjudicataria, y que contemplaban como prácticamente 'temeraria', que se dice en la jerga contractual. Ante la magnitud de la iniciativa, entonces calificaba de "llamativa" esta baja, advirtiendo que podía provocar "posteriores modificaciones presupuestarias y retrasos”, decía el portavoz Héctor Díez.

Una musealización de envergadura para los Baños Árabes

Más allá de la situación de la estructura y la climatización, solo la nueva musealización ha supuesto un tercio de la modificación presupuestaria. Una propuesta de un millón de euros aproximadamente, según Soler, y que se suma a lo que ya se había consignado para este apartado dentro del proyecto en global. "Es mucho más que muchas de las obras del Ayuntamiento", esgrime Soler, subrayando que será una actuación importante y que se ha realizado por requerimiento de los técnicos de Cultura. Si bien se planteaba una cubierta sencilla y siempre se habló de que la obra del edificio permitiera divisar mejor los Baños, en parte de ahí el retranqueo (además de para alinearlo a Major de la Vila y excavar lo que queda de ellos), será prácticamente un nuevo volumen. "Una obra aparte", la definía el concejal, casi como si fuese un proyecto autónomo desligado del viejo inmueble.

Desde el Ayuntamiento explican que será un edificio cerrado, con los Baños Árabes restaurados en su totalidad, con la excavación pendiente que ya se planteaba de la leñera. Será un inmueble cerrado y aún no se puede precisar si se podrá ver desde el exterior, a falta de que se presente la nueva propuesta, y que desde el equipo de gobierno tampoco saben precisar todavía, pero Cultura ha requerido una actuación de mucha mayor envergadura. Acorde al valor de estos restos del siglo XI, y que ya se protegieron en 2022 en el catálogo actual bajo la figura de Bien de Relevancia Local (BRL). La conselleria quiere se haga una propuesta de valorización más potente, y la misma ya se habría entregado a la administración valenciana, según el concejal, que es la que ahora se está analizando. Se ha entregado acorde a sus requerimientos previos de estos meses.

Lo que pidió Cultura

En ese sentido, cabe recordar que Cultura pedía un proyecto de intervención arqueológica y de restauración, además del museográfico. Entre otras cuestiones, técnicos autonómicos planteaban en informes que "no se especifican ni en el documento arqueológico ni en el proyecto básico las medidas de protección de las estructuras arqueológicas de los Baños Árabes durante la ejecución de las fases de demolición, las cuales podrían acarrear daños muy graves". 

Derivado de todo lo anterior, la Inspección del Patrimonio Histórico del Servicio Territorial de Cultura de Alicante solicitaba la redacción de un nuevo proyecto de intervención arqueológica que subsanara las carencias expuestas en el ámbito arqueológico. Y también la elaboración de un proyecto de restauración-conservación, puesta en valor y musealización de los Baños Árabes por un técnico competente, que también subsanara las "deficiencias expuestas en el ámbito arquitectónico, de restauración, puesta en valor de las estructuras y musealización de los Baños Árabes, con el fin de ser evaluados por el órgano competente, la Dirección General de Patrimonio Cultural".

Cultura transmitió que dentro del proyecto, en lo referente a la intervención en los Baños, este apartado carece de definición, arquitectónica, arqueológica y de restauración, al no quedar bien reflejada ni en la memoria, ni en los planos, ni tampoco en el presupuesto, a veces con una redacción muy genérica de la que la conselleria entiende que no se podía deducir lo que se proyecta, tan solo intuirse la propuesta de musealización, y a veces con cuestiones no coincidentes en presupuesto y zona de actuación.

Además, la Dirección Territorial entendía que no quedaba lo suficientemente definida la solución de protección e integración espacial del conjunto de los Baños al no reflejarse ni en planos, ni en las partidas en el presupuesto, desconociéndose también el grado de exposición en el que quedan los restos arqueológicos y "no pudiendo, tampoco, comprobarse la adecuación de la solución prevista para la evacuación de las aguas pluviales, la cual, presenta también carencias en su definición".