ALICANTE. El sector de la vivienda de lujo, pensada para compradores de alto poder adquisitivo, sigue activo en la ciudad de Alicante, con buena respuesta en términos de demanda, en un contexto caracterizado por la escasez de oferta y, al tiempo, por la falta de suelo disponible en el que poder desarrollar nuevos proyectos residenciales de todo perfil. Uno de los últimos ejemplos de esa buena salud en la que, pese a las dificultades, se mueve ese segmento inmobiliario lo constituye la nueva torre que se sumará al skyline del entorno de la playa de La Almadraba: un edificio de siete plantas que dispondrá de una vivienda por cada una de sus alturas con precios de venta que parten desde los 970.000 euros y alcanzan los 1.750.000 euros, en lo que respecta a su planta ático.

La promoción, identificada como Almadraba 8, espera ahora la concesión de licencia de obra, tras casi un año de trámites, y ya se encuentra comercializada al 43% con reservas formalizadas en fase de preventa, solo unos meses después de que se haya dado a conocer sus características y prestaciones a través de su página web, según pudo constatar este diario. Se trata de un proyecto de carácter exclusivo que destaca, en primer término, por su proximidad al mar, al situarse a cerca de 300 metros de la propia playa de La Almadraba: un espacio ahora inmerso en pleno proceso de regeneración con el fin de consolidar su ancho de arena y de evitar arrastres de sedimentos al mar, a partir del proyecto trazado por el Ayuntamiento.

Al margen de ello, el edificio impulsado por la promotora de origen madrileño Injags, se distingue como un residencial boutique limitado a solo siete viviendas de entre dos y tres dormitorios, provistas de características singulares. Entre ellas, se incluye la disposición de amplias terrazas, zonas comunes, piscina, garaje y trasteros. La promoción se dirige, así, a un perfil de comprador que prioriza ubicación, diseño, privacidad y primeras calidades, en una zona donde la oferta de proyectos de este carácter es especialmente limitada.

Esa singularidad se extiende también en su apuesta por crear un residencial de baja densidad, al quedar limitado a solo siete viviendas exclusivas, en un edificio que cuenta con un diseño contemporáneo, trazado por el estudio FG3 Arquitectura, y que suma la colaboración de Studio Sinne en su interiorismo, que aporta una visión coherente y sofisticada a los espacios, a través de una cuidada selección de materiales y distribuciones equilibradas, según apuntan fuentes de la promotora consultadas por este diario.

Inversión y empleo

Injags solicitó licencia en el primer tercio de 2025 para llevar a cabo su primera incursión en el mercado residencial de la ciudad en un solar que permanecía vacante situado en el número 8 de la calle La Almadraba, a espaldas de la avenida Costa Blanca. Su propuesta comprende una inversión de más de un millón de euros y la creación de 20 puestos de trabajo directos asociados al proceso constructivo. Esas condiciones permitieron que el residencial quedase reconocido el pasado verano como proyecto de inversión prioritaria, de tramitación administrativa acelerada.

El proyecto se suma, así, a otros residenciales de gama alta ya desarrollados en zonas igualmente exclusivas del término municipal de Alicante, como el nuevo barrio de Vistahermosa Norte, con precios que también superan los 450.000 euros en varias de las promociones de viviendas unifamiliares ejecutadas y ya entregadas en el sector, y de otras que ahora están en fase de comercialización, como Villahermosa Residencial. En el caso de Almadraba 8, eso sí, la promoción suma la particularidad de su emplazamiento, en un entorno en el que se ejecuta la reordenación de la playa sobre un área de 25.000 metros cuadrados con el fin de consolidar la amplitud del arenal y reforzar el área de zona verde previa como sistema natural de prevención de contaminación de las aguas (al evitar el arrastre de sedimentos), en un proyecto de iniciativa municipal incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y, en concreto, en el Plan Territorial de Sostenibilidad Turística en Destino, financiado con fondos europeos Next Generation.

En concreto, la actuación -que comenzó a ejecutarse a finales de noviembre de 2024 y debe quedar concluido este próximo mes de febrero- comprende una inversión global que alcanza los 6 millones de euros, tras las últimas modificaciones introducidas ante la necesidad de preservar y musealizar los restos de la antigua villa romana que salieron a la luz durante la realización de las obras. Los trabajos se adjudicaron a MOA por un importe de 5,1 millones a los que se han acabado sumando obras adicionales por valor de otros 950.000 euros más con el fin de poder encauzar la protección de esos hallazgos, además de haberse incorporado otras mejoras relacionadas con el sistema de evacuación de aguas pluviales, con la adaptación del sistema de riego para incorporar el uso de agua regenerada, la inclusión de una zona de juegos infantiles sobre la arena y la adaptación del nuevo arbolado que se pretendía situar con motivo de la actuación para que se ajuste a las condiciones del suelo detectadas durante la primera fase de ejecución de los trabajos.