El edil de Vivienda, José Ramón González, durante la sesión telemática del Patronato.ALICANTE. El Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante, presidido por el edil José Ramón González, solicitará al Consell la cesión de las viviendas que pueda adquirir a través del ejercicio del derecho de tanteo y retracto, pero no demandará poder ejecutarlo de manera directa, por delegación del Consell. Así se ha puesto de manifiesto este lunes durante la reunión del Patronato, a instancias de una pregunta formulada por Unides Podem, en una sesión en la que se ha aprobado adjudicar catorce viviendas en arrendamiento a familias vulnerables que habían quedado vacantes: cuatro de la oferta permanente por renuncia y diez del programa de arrendamientos intergeneracional, seis de fallecimientos de mayores y cuatro por renuncias de jóvenes.
De este modo, el patronato ha incorporado las veintidós ofertas de las viviendas vacías y adjudicado conforme a las listas de espera públicas un total de catorce, como se realiza una vez al trimestre por este organismo municipal incorporando aquellos inmuebles que se quedan libres siguiendo criterios de idoneidad, adaptación por el tamaño familiar y por los precios de alquileres a los niveles de ingresos, según han informado fuentes municipales a través de un comunicado.
González ha mostrado su satisfacción por "poder continuar ofertando las viviendas que se gestionan en alquiler social desde el patronato a las personas que más lo necesitan", y destacado la importancia de "los programas impulsados por el Ayuntamiento de alquiler para familias vulnerables en los que hay 504 inmuebles alquilados y un total de 748 del Parque de Vivienda Público".
La junta también ha aprobado la propuesta de adjudicar las nueve viviendas vacías y sin demanda en arrendamiento del casco antiguo y desvincularlas de la oferta Permanente de Vivienda del Patronato, que van a ser incorporadas y ofertadas en los Programas de Alquiler Asequible de Vivienda y Apoyo a la Integración del Patronato Municipal de la Vivienda.
En relación al derecho de tanteo y retracto, González ha explicado que se ha notificado a la conselleria la petición de firmar un convenio para que se ceda el uso de las viviendas que se adquieran en nuestro municipio, así como que se dote de presupuesto al Plan de Vivienda en Alquiler para llevar adelante la ampliación del parque municipal a través de la promoción de 98 nuevas viviendas, 14 en El Portón, 34 en Calle Ceuta y 50 en la avenida de Jaime I.
En la junta también ha salido adelante la prórroga del contrato servicio de control de accesos, apertura y cierre del Palacio del Portalet- LAB15 del Casco Antiguo de Alicante, la adjudicación para la celebración del contrato basado en el acuerdo marco para la prestación del servicio de mediación de riesgos y seguros por la central de contratación de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), el reconocimiento extrajudicial de crédito de diferentes gastos de ejercicios anteriores que ascienden a 4.114,00 €, y el reconocimiento extrajudicial de crédito de diferentes gastos del ejercicio 2020 que ascienden a 15.427,50 €.
Por su parte, el grupo municipal de Unides Podem ha lamentado la respuesta facilitada por González respecto al ejercicio del derecho de tanteo y retracto. Según fuentes de la confluencia, el edil ha respondido que el ayuntamiento "carece de los recursos económicos y de la capacidad administrativa para aceptar la propuesta de Unidas Podemos, pero que sí aceptaría gestionar las viviendas que pudiese adquirir la Generalitat". "Unides Podem recuerda que ya advirtió hace varios meses de que regalar a los bancos 19 millones de euros de los ahorros de las alicantinas y los alicantinos únicamente serviría para perjudicar a la ciudadanía, algo que se constata con la escasez de medidas sociales aprobadas por el bipartito con el objetivo de paliar la emergencia social", apuntan portavoces de la confluencia, a través de un comunicado.
Para su edil, Vanessa Romero, "es indignante que el bipartito de PP y Cs quiera hacer creer que no es responsable de absolutamente nada de lo que ocurre en Alicante" y ha afeado al bipartito compuesto por PP y Cs "que trate de responsabilizar constantemente a otras instituciones". Romero lamenta que "prácticamente todas las iniciativas que ha presentado el equipo de gobierno al pleno municipal son para instar al Gobierno de Coalición y al del Botànic a que resuelva los problemas que PP y Cs son incapaces de resolver".
Además, Romero ha señalado que "Unidas Podemos ya destacó la importancia de ampliar el parque público en las negociaciones de las distintas modificaciones de créditos, pero que PP y Cs se negaron a incluir ninguna partida con este fin". En esta línea, ha criticado que "en su afán de hacer oposición a los gobiernos de los que forma parte Unidas Podemos, sacrifiquen políticas fundamentales para garantizar la protección de las personas más vulnerables".
Por último, el concejal de Compromís, Rafa Mas, ha propuesto en la Junta del Patronato "un plan municipal para sacar a la luz vivienda vacía en Alicante – Lloguer Segur - para poder destinarla al alquiler". Mas ha defendido esta propuesta debido "al grave problema de acceso a la vivienda que sufre la ciudad de Alicante, agudizado durante los últimos meses ante la crisis sanitaria, social y económica provocada por la pandemia", según han informado fuentes de la coalición a través de un comunicado. Mas ha añadido que "siguen habiendo desahucios, las familias más vulnerables, las monoparentales, los jóvenes no pueden hacer frente al precio inasumible de los alquileres, hay poca oferta, por lo que hacen falta políticas valientes sobre vivienda".
El objetivo de esta propuesta es habitar viviendas vacías y facilitar el acceso a un precio asequible, subvencionar las reforma de las casas con la condición de que esté vacía al menos durante un año, esté habitable y el compromiso de ponerlas en alquiler un mínimo de 4 años dentro del programa municipal de acceso a la vivienda, priorizando el acceso colectivos como jóvenes, familias monoparentales o familias con pocos recursos o en situación de desempleo - que la renta de alquiler no superen en 35% de gasto del presupuesto familiar-. Eso sí, las viviendas a reformar deben estar en una situación adecuada para su habitabilidad, asumiendo el Ayuntamiento a través del Patronato un seguro por impago de renta por alquiler para dar seguridad y garantías al propietario, garantizando la rentabilidad económica y social, así como seguridad para el propietario y la devolución de la vivienda en el mismo estado que se depositó.
Mas basa esta propuesta que el número de viviendas vacías en toda España equivale a todas las viviendas de VPO. Alicante se encuentra entre las que más vivienda vacías acumula -en Alicante el 13,40 % del total y en España en 13,70 %-, por lo que hay que poner freno a la especulación y a la tenencia de viviendas vacías por parte de los fondos buitres con políticas públicas de vivienda. El Banco de España (BCE) ha confirmado un alza de hasta el 50% en el precio de los alquileres en el último lustro, mientras los salarios medios se mantienen en niveles de 2007.
En el caso de la ciudad de Alicante, Rafa Mas asegura que la burbuja de alquiler ha seguido imparable, con precios medios máximos de hasta 1.200 € al mes por las mejores viviendas del centro urbano. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ha admitido en diversas ocasiones que las tarifas en 2020 difícilmente bajan de los 500 € en los barrios de la ciudad y pueden llegar a superar los 1.200 € en pisos grandes y bien ubicados.
Así, ha señalado que "no solo hace falta construir vivienda nueva también animar a que se pongan en uso viviendas vacías, con propuestas como las que se aplican en otras ciudades, con la creación de una agencia pública de alquiler de viviendas, fomentando el alquiler de viviendas vacías mediante desgravaciones fiscales, pagos de seguros o el control de las viviendas arrendadas; políticas valientes con una mirada social y sobre todo más ambiciosas que la propuesta del bipartito".
En la reunión del Patronato, además de informar sobre la propuesta Lloguer Segur, en ruegos y preguntas, hemos preguntado sobre las 34 viviendas que el bipartito se comprometió a construir con un presupuesto de 1,2 millones procedentes del presupuesto del 2020 con un plazo de ejecución de 18 meses.
Además, en palabras de Mas, "hemos vuelto a solicitar un cambio en el modelo de acceder a la vivienda pública del Patronato, ya que contamos con 750 viviendas y no hay apenas rotación, para ello es necesario contratar a más trabajadoras sociales y personal administrativo para hacer un seguimiento social de cada familia para conocer el grado de vulnerabilidad y hacer itinerarios de inserción con la familias y personas que viven en estas viviendas. Además de una coordinación estrecha con el EVHA para unificar criterios en el acceso a las vivienda y solicitar por enésima vez que la concejala de acción social forme parte del Patronato".
