Zona de Les Planes, en el parque natural del Montgó.XÀBIA. El Ayuntamiento de Xàbia ha sacado a concurso la redacción de un plan urbanístico que dé seguridad jurídica a las viviendas de Les Planes, una zona del parque natural del Montgó, que fue protegida en 1987 cuando ya había viviendas de tipo rural edificadas.
El consistorio ha aprobado los pliegos para la contratación de la elaboración del documento consultivo previo, documento inicial estratégico y el borrador del plan especial de Les Planes y homologación del PGOU vigente.
Se tratará de unos documentos técnicos que regulen el urbanismo y las posibilidades de aprovechamiento del terreno en esta partida rural atendiendo a los necesarios criterios de conservación y preservación que comportan su ubicación en un entorno natural protegido.
El alcalde, José Chulvi, ha indicado que con este plan especial, el Ayuntamiento quiere dar un marco urbanístico concreto a los propietarios de Les Planes. Apunta que muchas de estas casitas hoy son primeras residencias y que la especial situación (en la que conviven reglas urbanísticas municipales (PGOU) con las autonómicas como el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) y el Plan Rector de Usos y Gestión (PRUG) “limita y complica mucho a los propietarios los trámites cuando quieren realizar cualquier obra o intervención de mantenimiento o mejora”.
El primer edil se ha reunido en varias ocasiones con la asociación vecinal para abordar esta problemática y ahora el ejecutivo impulsa esta herramienta urbanística “con la que esperamos dar respuesta a sus necesidades y sobre todo, clarificar los usos permitidos y compatibles con la actual protección”.
Chulvi añade que con ello se les dará una mayor seguridad y facilitará la tramitación de permisos cuando se trate de una intervención permitida. El contrato sale a licitación con un presupuesto de 50.820 euros (IVA incluido) y un plazo de ejecución de 24 meses (no consecutivos, ya que se distribuirán entre las distintas fases del proceso, que se iniciará con una fase de consulta y participación).
Los documentos previos deberán marcar los problemas que se pretende solucionar con la iniciativa, así como los objetivos del plan especial o posibles alternativas. Asimismo servirán para inventariar las edificaciones, construcciones e infraestructuras, tanto privadas como públicas existentes en Les Planes, así como el patrimonio natural y cultural existente.
