ALICANTE. Los municipios de Alicante, Torrevieja y Orihuela se sitúan en el Top 3 de ventas en el mercado inmobiliario de la provincia en el tercer trimestre de 2023 y en lo que va de año. Así lo recoge la estadística trimestral del Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana, que toma los datos de registradores de la propiedad. En total, la provincia alicantina ha acogido entre julio y septiembre de este año un total de 12.597 compraventas de vivienda, que un 10,5% menos que en el mismo periodo de 2022. De esa cifra, 4.602 viviendas vendidas (36,5% del total) lo hacen en estas tres localidades. Si se suman las otras tres ciudades alicantinas que más han vendido en el último trimestre completo de 2023 - Elche, Benidorm y Santa Pola-, la cifra de viviendas vendidas ha sido de 6.426 en total, más de la mitad de la provincia.
Eso sí, el mismo periodo de 2022 fue mayor y sumó entre Alicante, Torrevieja y Orihuela 5.029 ventas de viviendas y, con los municipios del Baix Vinalopó mencionados y Benidorm llegaron a las 7.124 transacciones. Fue un año récord, cabe destacar.
En 2023, hasta el tercer trimestre, el mercado inmobiliario para la capital alicantina se modera con respecto al año anterior, son 5.058 ventas frente a las 5.835 de 2022, un 13,7% menos. Casi la totalidad de las ventas son de vivienda libre y, en cuanto a obra nueva, tras el bajón de intercambios del primer semestre (95 en total), en los meses de julio a septiembre se han vendido en Alicante 190 nuevas viviendas. Se recupera esa senda de crecimiento.
La Vega Baja es la comarca alicantina con más ventas de vivienda y Torrevieja está en el primer puesto, seguida de Orihuela. En este año se han vendido 5.532 viviendas y en 2022 eran 5.891 (un 6% menos en 2023). en este caso la ciudad salinera es la segunda ciudad que más obra nueva está vendiendo: suma 516 en total, de las que 210 son en el último trimestre.
La comarca más al sur de la provincia concentra las transacciones inmobiliarias y Orihuela es la tercera ciudad que más vende. Hasta el momento, son 3.641 ventas frente a las 3.978 de 2022 (un 8,5% menos). El oriolano es el municipio que más vivienda nueva ha vendido el último trimestre (296 inmuebles) y en total del año. En 2023 lleva 552 nuevas ventas de nueva obra.
La ciudad ilicitana ha vendido 873 viviendas en el último trimestre y 2.631 en lo que va de año, un 2,7% menos que en el mismo periodo de 2022, cuando vendió 2.704. Una cifra muy similar entre los dos años. Las ventas de vivienda nueva también están equilibradas a lo largo del año, si bien en el último trimestre ha habido un ligero incremento -99 nuevas viviendas- de un total de 282 en el año, la tercera a nivel provincial.
La ciudad benidormí ha alcanzado en los nueve primeros meses de 2023 las 1.719 transacciones inmobiliarias -1.704 en 2022-, por lo tanto es la única de las seis primeras localidades de la provincia en ventas de vivienda que crece con respecto al año pasado, aunque solo un 0,87%, en este caso. Los nuevos inmuebles en compraventa en Benidorm han sido hasta ahora 200, acumuladas en su mayor parte en el último trimestre (120 ventas).
La villa marinera ha realizado 1.447 compraventas en lo que va de 2023, un 19,52% menos que las 1.798 del mismo periodo de 2022. La que más ha bajado del Top 6 alicantino. Las ventas nuevas este año alcanzan las 174, aunque con una bajada importante desde el segundo trimestre.
Otras localidades alicantinas se suman a este Top 6 de la provincia en transacciones inmobiliarias y lo hacen por las ventas de nueva obra. Por ejemplo, este año, destaca Pilar de la Horadada, con 241. Es la cuarta localidad de la provincia con más ventas nuevas tras Orihuela, Torrevieja y Elche. El Campello y Dénia han vendido 193 este año cada una, más que Santa Pola y que Alicante. Xàbia ha vendido 171 nuevas obras. Asimismo, Mutxamel ha vendido 125, de las que 113 son del último trimestre, la práctica totalidad del año.