Enrique Isidro. Foto: AP ALICANTE. La socimi Inversa Prime, especializada en adquirir viviendas de gama alta a personas mayores para luego alquilársela de forma vitalicia, y con destacada presencia de accionistas alicantinos en su capital, (tiene a los alicantinos Juan y Pedro Alcaraz como accionistas) está llevando a cabo un programa de recompra de acciones propias que puede durar hasta el 4 de enero de 2025 (o antes si se alcanza el importe o número de acciones máximos). De esta forma, la socimi sigue con ese programa de recompra, pero también, en paralelo, se han adquirido, a través de una operación en bloque 193.750 acciones a un precio unitario de 1,23 euros por un total efectivo de 238.312,5 euros. Las acciones adquiridas representan un 0,25% del capital de la sociedad. Esta operación no forma parte del Programa de Recompra de Acciones que anunciaron a principios de años.
Así, por una parte, Inversa Prime continúa el programa para remunerar accionistas. Quien gestiona esta operación es Renta 4 Banco, que se encarga de esa compra de acciones y de tomar las decisiones de compra de manera independiente. Entre el 19 y el 23 de febrero ya compraron 25.250 títulos en el mercado BME Growth y con precios entre 1,23 y 1,24. Después, entre el 26 de febrero y el 1 de marzo de 2024 volvieron a comprar 7.100 títulos a un precio de 1,23. Ahora, entre el 18 y el 22 de marzo han adquirido compraron 16.600 títulos en el mercado BME Growth y con precios entre 1,23 y 1,24. Ya en el periodo del 25 al 28 de marzo compraron 4.000 títulosa un precio de 1,24.
Por otra parte, a finales de marzo comunicaban la operación en bloque 193.750 acciones. En concreto, el consejero Ibervalles Socimi se hacía con 48.336 acciones de la socimi a un precio unitario de 1,23 euros y de 500 acciones a un precio unitario de 1,25 euros por un total efectivo de 60.561,64 euros. Así, la participación de Ibervalles es del 25,03% del capital de la firma. Mientras, Almagro Capital Gestión, gestora de la socimi, comunica la compra de acciones por parte de la entidad AC Residencial, -quien tiene encomendada la gestión de sus activos a Almagro Capital Gestión, por un total efectivo de 195.158,75 euros.
En ese caso son 39.000 acciones el día 22 de marzo de 2024 a un precio unitario de 1,23 euros y 117.751 acciones el día 26 de marzo a un precio unitario de 1,25 euros. Así, la participación de AC Residencial es del 4,91% del capital de la socimi y el de Almagro Capital Gestión es titular directo de un 0,92% por lo que suma, en titularidad directa y bajo gestión, un 5,83% del capital social.
La facturación entre enero y diciembre fue de 2,5 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 15,4% respecto a los 2,2 millones registrados el ejercicio anterior. Este incremento se debe a la adquisición de 31 nuevos activos durante 2023, que se incorporan a una cartera que mantiene una tasa de ocupación del 100%. En este contexto, la socimi repartirá por segundo año consecutivo un dividendo con cargo a 2023 de 2,5 millones de euros, ofreciendo a sus accionistas una rentabilidad por dividendo del 2,7%.
En un ejercicio en que el beneficio neto fue de 2,8 millones de euros, se ha registrado un NAV por acción de 1,56 euros frente al 1,61 euros por acción registrados al cierre de 2022, lo que supone un retroceso del 2,7%. Por otra parte, a 31 de diciembre la cartera de activos de la compañía tenía un total de 252 inmuebles, cuatro más que un año antes, representando un valor de mercado de 157,6 millones de euros, un 1,5% menos que el ejercicio anterior motivado por el incremento de la tasa de descuento en el actual entorno de tipos de interés.
