Sector en desarrollo en Bonavista SurELCHE. La Junta de Gobierno Local de este jueves ha emitido el informe ambiental, territorial y estratégico (Iate) previo a la posterior aprobación de la modificación del Plan Parcial que regula el Sector BOS-1 de Bonavista Sur del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Un proyecto de en el que hay previstas 524 viviendas unifamiliares y de las que los promotores presentaron el Plan Parcial modificativo de la propuesta el pasado mes de marzo. La modificación que presentaron supondría una mayor superficie neta para ámbito residencial, así como suelo para zona verde y viario; apenas aumenta la parte terciaria (23.586 metros). Además, la Junta ha aprobado la licencia de obra para dos nuevas promociones en el casco urbano, con 47 pisos en total.
Se trata de un sector de suelo urbanizable de uso predominante residencial de baja densidad para viviendas unifamiliares en parcelas de 1.000 metros cuadrados y de 600 metros. El mismo se delimitó como consecuencia de un convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y varios propietarios y consta de 468.659 metros. Tiene una edificabilidad máxima de 134.323 metros, del que se prevé una edificabilidad terciaria del 5%.
Aunque se plantean 524 viviendas, en el sector ya existen varias construcciones, viviendas situadas la mayor parte de ellas en la parte oeste del sector y naves industriales en la zona sur. La gran manzana residencial estaría en el noreste y la terciaria en el sureste. Sobre las zonas verdes que tendrá, se disponen en dos zonas, en la parte norte como separación de la zona residencial de la autovía y en la parte Este del sector junto al barranco de San Antón; el equipamiento se sitúa en la parte Suroeste del sector próximo al camino de Bonavista.
"Esta aprobación supone ir avanzando en la tramitación de un sector que estaba paralizado, para que sea una realidad lo antes posible", afirma la portavoz de la Junta Inma Mora, quien ha destacado el trabajo del área de Urbanismo en el desbloqueo de sectores urbanísticos. El sector Bonavista Sur linda al norte con la actual autovía A-7, por el sur con el canal del Taibilla, al este con el Camino de Castilla o Vereda del Cid y el barranco de San Antón y al oeste con el camí de Bonavista. No obstante antes de que se aprueba la modificación del Plan Parcial, la normativa urbanística exige la tramitación del Documento de Inicio, ahora en proceso, y que requiere de la emisión de varios informes sectoriales de Ministerio, Conselleria, Diputación o Confederación Hidrográfica.
Paralelamente, en la reunión celebrada este jueves también se ha aprobado conceder diversas licencias de obras. Destaca la otorgada al Edificio Undiscal, de Noara —el grupo que adquirió la destilería de Cantueso Oro—, a través de Residencial Undiscal SL, para la construcción de un edificio de 37 viviendas en la Avenida de la Libertad nº15.
Edificio Undiscal / Diseño Fuster Arquitectos
Edificio Nobel
Al mismo tiempo se ha acordado la concesión de una licencia de obra para el Edificio Nobel, de carácter exclusivo, donde estaba ubicado el emblemático Bar Nobel, en el cruce de Vicente Blasco Ibáñez nº57 con Luis Llorente. Tendrá diez viviendas, así como una piscina en la cubierta. La promoción se ha concedido a GD Houses (Global Dynamics Events), y construirá Segalca. Por otra parte, también se ha modificado la licencia de Corial V una de las promociones de Inmuebles Corial, finalizada, de otra decena de viviendas, local y garaje, en la calle Venezuela nº4.
Por último, y como es ya constante, se han aprobado varias licencias para habilitar el cambio de uso de local a vivienda en distintos barrios de la ciudad.
