Paseo y construcciones al fondo en Orihuela Costa. Foto: APORIHUELA. El número de nuevas empresas que se dedican o bien a la compraventa de bienes inmuebles, o bien a la construcción y promoción de las nuevas edificaciones se sitúa, desde enero de 2019 hasta la actualidad, en Orihuela, a un ritmo destacado dentro de la provincia y la Comunitat Valenciana. En estos momentos, desde el inicio del año el ritmo de apertura es de una y media nuevas empresas cada semana. La cifra es más discreta que en 2018, cuando las aperturas llegaron a alcanzar una firma cada dos días. No obstante, la abundancia de nuevas firmas indican que el sector sigue en auge en la Vega Baja y sobre todo en el litoral de la ciudad oriolana. En lo que va de año, son 54 las compañías, según el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme) que han abierto sus persianas buscando negocio en el sector inmobiliario. Las nuevas empresas siguen eligiendo mayoritariamente Orihuela Costa, aunque un 15% de ellas también están o bien en el centro del municipio o bien en pedanías.
Así, el boom del sector de la construcción, promotor e inmobiliario en Orihuela sigue creciendo y ocupando los primeros puestos en la provincia. A final de 2018 el total de las firmas alcanzó las 180 nuevas firmas. Las constructoras, promotoras e inmobiliarias llegan en masa a Orihuela, seducidas por el número de nuevos visados, que fue el mayor en España en 2017 y también por la compraventa de viviendas de obra nueva. La ciudad, junto a Torrevieja y Alicante, figuran en el top 10 del ranking del Ministerio de Fomento en cuanto a compraventa de vivienda de obra nueva en 2018. Orihuela es la cuarta a nivel nacional y la primera de la provincia, y sumó el año pasado 904 transacciones.
Además, dentro del segundo trimestre de 2019, la Vega Baja y la ciudad de Alicante también fueron los motores del sector inmobiliario, al acumular casi el 70 % del conjunto de viviendas iniciadas en estos tres meses. En la Vega Baja empezó entre mayo y junio de este año la construcción de 813 viviendas, el 44,4 % del total en la provincia. Además, Orihuela continúa siendo la localidad de la provincia de Alicante con más músculo en el sector de la construcción, gracias a las promociones de la costa, con 314 viviendas.
La constructora Orihuela Costa Real Estates 2019 se suma a las nuevas firmas en el área de Aguamarina
La primavera y el verano de 2018 en Orihuela llevó al crecimiento inmobiliario en la ciudad a un ritmo vertiginoso. El ritmo de apertura fue de una firma cada dos días. Desde inicios de abril hasta el último día de julio del año pasado fueron 57 las compañías, según el Borme que abrieron un negocio en el sector inmobiliario. En aquel momento, un 10% se abrieron en el casco o en pedanías y el resto, la gran mayoría abrió en el litoral.
El tirón del mercado inmobiliario en Orihuela Costa no solo creció, sino que le situó en 2017 en el top de rankings anuales de colegios de arquitectos en municipios con mercados más dinámicos. Aquel año fue el primero en el mayor número de visados de obra y el segundo municipio con el mayor número de compraventas de 2017. En 2018, fuera de las capitales, se situó como primer municipio en transacciones de obra nueva.
Orihuela destacó por llevarse más de la mitad de las construcciones de la comarca. Desde 2014 a 2017 construyó un total de 4.315 viviendas nuevas. Cada año ha ido subiendo el número de obra nueva en la ciudad. Uno de los reflejos del auge inmobiliario es que el precio de la vivienda ha subido en el litoral un 16,7%, más que en resto de lugares turísticos de la Comunitat Valenciana. Es el territorio que más ha incrementado el precio de la vivienda en 2017 y parte del primer trimestre de 2018.
