La venta del edificio Generali de Alicante, donde One Shot prevé un hotel, se rompió en 2020ALICANTE. La pandemia del coronavirus ha impactado de forma notable en el mercado hotelero, con una caída superior al 60% en la inversión destinada a la adquisición de activos hoteleros en España durante 2020. Así lo recoge el informe anual sobre inversión hotelera en nuestro país que elabora la consultora especializada Colliers.
Según el informe presentado por Miguel Vázquez y Laura Hernando, España registró una inversión total de 955 millones de euros durante el pasado año para adquirir hoteles (el 90%), edificios para destinar a uso hotelero o suelo para construirlos. En total se vendieron 68 hoteles activos (por 99 un año antes), además de 10 inmuebles para ser reconvertidos y cuatro suelos. Asimismo, el tamaño de los hoteles transaccionados también se redujo.
Esta cifra sitúa la inversión hotelera en nuestro país por debajo del dato de 2014, año en que comenzó la recuperación de la anterior crisis y en el que se superaron los 1.000 millones. Para encontrar una cifra más baja hay que retroceder a 2011, en plena crisis financiera, según los datos presentados por Colliers. La retirada de los inversores nacionales que habían emergido en 2019 (sobre todo socimis) dejó la inversión casi en exclusiva a los internacionales, que acapararon más del 60%.
Los responsables de la consultora destacan que en 2020 la práctica totalidad de la inversión se concentró en destinos prime, como Madrid, Barcelona y los archipiélagos, con un claro protagonismo del hotel vacacional. En cambio, la inversión en la Comunitat Valenciana cayó a niveles testimoniales. El precio medio por habitación cayó a los 118.800 euros, frente a los 129.400 del año anterior, por la falta de "inversiones core".
La mitad de la inversión de todo el año se concentró en el cuatro trimestre, con 481 millones de euros. En este periodo se cerraron la mayoría de operaciones maduradas durante 2020 e incluso el año anterior, y que no habían cristalizado por el estado de alarma. Colliers destaca que el comportamiento del mercado discurre parejo a la caída del sector turístico, con un descenso del 70% en su aportación al PIB, y la mayor caída del sector de la aviación desde la Segunda Guerra Mundial.
