Foto: PEPE OLIVARESELCHE. El nuevo y gran sector E-37 consuma un paso más a nivel administrativo para su desarrollo. Este martes el pleno ilicitano ha aprobado la modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan Parcial, lo que supone su ordenación definitiva. Sin embargo, la obra podría haber empezado hace tiempo, pero según ha podido saber este medio, hubo alegaciones de última hora a la aprobación del proyecto de reparcelación de la Unidad 1, y se han tenido que contestar —alguna incluso varias veces—, por lo que ha habido que esperar a los plazos.
Asimismo, según fuentes conocedoras de la operación, el Registro de la Propiedad aún no ha inscrito la reparcelación aprobada por las mencionadas alegaciones, y el Ayuntamiento no puede emitir certificación para que se haga. Por tanto, la UE-1 ya tendría todo para que inicien las obras, pero el propietario único del terreno (Parque Comercial Vinalopó) tiene que autorizar una vez resueltos estos aspectos. El Consistorio ya aprobó la reparcelación en febrero de esta Unidad, que será la primera que se ejecute y en la que hay proyectadas superficies medias y de restauración como McDonald's o Lidl.
Lo que se ha aprobado es modificar el Plan Parcial para ajustar el encaje del sector con la EL-20, mejorar el acceso al Salesianos y la introducción del carril bici, así como determinar la la edificabilidad de la parte comercial. En retrospectiva, cabe recordar que de las dos unidades que se van a ejecutar, la UE-1 tiene 40.000 metros cuadrados para uso terciario y la UE-2 70.000 metros para viviendas. Lo que supone entre 600 y 700 pisos. Es la aprobación definitiva del Plan Parcial tras haber superado el trámite ambiental y finalizada la exposición pública.
El sector expande El Pla por el sur, hacia Matola, y contará con una gran zona verde de 20.000 metros cuadrados. Esta será la puerta de entrada al barrio, lindando con el Vinalopó.
