El perfil del comprador inmobiliario: tiene entre 40 y 50 años y busca invertir en la costa

ALICANTE (Europa Press). El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ha señalado este miércoles que el perfil "mayoritario" del comprador actual de viviendas en la provincia responde a una persona de entre 40 y 50 años con unos niveles de renta medio/altos y que busca una segunda residencia o una vivienda en la costa para invertir. Asimismo, se ha detectado que la precariedad laboral está "expulsando" a los jóvenes de entre los colectivos que compran.

En un análisis del mercado inmobiliario alicantino, el colegio de agentes de la propiedad resalta "la mayor presencia de este tipo de compradores en las agencias en los últimos años, con un alto poder adquisitivo". A ellos se unen los compradores con edades entre los 30 y 40 años que, "debido a su menor capacidad de ahorro, buscan una primera vivienda de menor tamaño y de precio más accesible".

"La evolución del mercado inmobiliario, el endurecimiento de las condiciones para la concesión de hipotecas y la nueva ley de crédito inmobiliario han provocado que, mayoritariamente, puedan acceder a la compra de una vivienda las personas que disponen de altos niveles de liquidez o de ahorros elevados para poder iniciar el proceso de compra", han incidido.

En ese sentido, la presidenta del colegio, Marifé Esteso, ha precisado que a las agencias acude "un perfil de comprador mayor que ha necesitado ahorrar durante años para poder comprar su vivienda habitual o bien para adquirir una segunda vivienda".

Así, han dividido entre los jóvenes de entre 30 y 40 años que disponen de ahorros para poder acceder a su primera vivienda y los clientes entre 40 y 50 años, que "suelen comprar viviendas como segunda residencia".

A esto hay que unir un aumento de los compradores de Alicante y de españoles que optan por invertir en vivienda en zona de costa "para destinarla al arrendamiento, ya que existe demanda acumulada y faltan viviendas para alquilar". "También podemos añadir el factor de los jubilados procedentes de toda Europa, que adquieren cuatro de cada diez viviendas en la provincia", han agregado.

Para Esteso, "la persistencia de los bajos tipos de interés en los últimos años y la escasa rentabilidad de otro tipo de inversiones financieras, ha hecho decidirse a los inversores que aún tenían dudas en apostar por la vivienda, especialmente por la alta rentabilidad que ha ofrecido en los dos últimos años". Un tipo de comprador, que al disponer de un mayor poder adquisitivo, opta por adquirir viviendas de tres y cuatro dormitorios y por casas unifamiliares.

En la parte contraria, los agentes de la propiedad colegiados han detectado que las mayores exigencias financieras y la precariedad del mercado laboral están expulsando a los jóvenes del colectivo de compradores. De esta forma, están optando de forma mayoritaria por el alquiler de vivienda o, en todo caso, por la compra en zonas más alejadas de la costa o en peores barrios, donde el esfuerzo económico para la compra es mucho menor.