ALICANTE. La provincia de Alicante ha experimentado un notable crecimiento en el precio de compraventa de viviendas durante el primer semestre de 2025. El precio medio de la vivienda en la provincia alcanza los 1.662 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2025, lo que representa un incremento interanual del 10,5% y un crecimiento trimestral del 3,5%, según los datos del informe IMIE Mercados Locales publicado por Tinsa. El mercado inmobiliario en la provincia de Alicante ha comenzado el año 2025 con una fuerte subida en el precio de la vivienda. Ya lo lleva viviendo desde hace meses con especial fuerza, pero el alza se confirma.

En este sentido, el precio medio de una hipoteca en la provincia es de 117.911 euros, y la cuota hipotecaria mensual está en torno a 650 euros de media, según este informe. El esfuerzo teórico para el pago de esa hipoteca está en un 38,4%, algo que supera el límite razonable que es el 35% como máximo. Además, en actividad promotora, la provincia de Alicante es la que más transmisiones en el último año móvil por cada 1.000 viviendas del parque provincial en el país: 42,2. Los visados aprobados en el último año hasta mayo, teniendo en cuenta las licencias de construcción en el último año móvil por cada 1.000 viviendas del parque provincial es de 6,2.

Aunque si hay algo llamativo en las cifras inmobiliarias de la provincia alicantina, es el aumento en precios. 

Donde más ha subido el precio de la vivienda, con diferencia, a nivel interanual, teniendo en cuenta el segundo trimestre del año es Benidorm. Con un precio medio de 2.214 euros el metro cuadrado y es el municipio más caro de la provincia. El valor aumentó un 19,6% interanual y un 5,5%% trimestral, con un esfuerzo teórico del 60%. Y es que, como ha contado este medio, el precio de venta de los pisos en Benidorm marcaba históricos hasta mayo, sobre todo, por el tirón de la obra nueva de Poniente.

En segundo lugar, la capital alicantina tiene un alza del 10,8% a nivel interanual (un 3,7% trimestral) y el precio de la vivienda por metro cuadrado llega a los 1.837 euros por metro cuadrado. Las capitales que han aumentado sus precios medios más de un 10% en el último año se localizan en Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Santander, Sevilla, Oviedo, Alicante y Málaga.

Mientras, cerrando el 'top 3' está Torrevieja, donde el valor medio llega a los 1.691 euros por metro cuadrado. Ha subido un 10% desde el año pasado en el segundo trimestre y un 2,4% desde marzo. 

En cuarto puesto, aunque casi empatado con su compañera de la Vega Baja, está Orihuela, donde el precio por metro cuadrado en vivienda es de 1.689 euros. Eso sí, ha subido menos a nivel interanual, un 7% y un 3,2% desde el primer trimestre. Le sigue Elche, donde, como ha contado este medio, su variación interanual del precio de adquisición de vivienda se sitúa en el 9,9%, mientras que el año pasado se quedó en el 3,8%. También crece trimestralmente, con un aumento del 2,4%. Ahora, el precio por metro cuadrado está en 1.413 euros. El único municipio donde baja el precio es Elda, con un valor medio de 883 euros por metro cuadrado, una caída del 0,1% interanual, aunque una subida del 0,9% trimestral. Cerrando este listado está Alcoy, donde el valor por metro cuadrado es de 890 euros por metro cuadrado, con una subida anual del 2,3% y del 1,9% trimestral.

Como ya ha contado este medio, la limitación de la oferta en combinación con una demanda robusta, incentivada por el menor coste hipotecario, continúa alimentando la aceleración de los precios residenciales. Los mayores crecimientos interanuales de precios, por encima del 10%, se sitúan en Madrid, las Islas y zonas de las costas mediterránea (Málaga, Valencia y Alicante) y norte (Cantabria y Asturias). Destacan también los aumentos de precio en las provincias limítrofes a Madrid (Toledo, Segovia, Guadalajara y Ávila), entre el 7% y el 10%, impulsadas por sus capitales. Además, teniendo en cuenta la Comunitat, Valencia y Alicante registran intensidades muy elevadas y a gran distancia de Castellón.