ALICANTE. Desde hace más de un año, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los mayores retos en el país y la provincia. El precio de compraventa sigue subiendo en la provincia de Alicante y sigue sin ver techo de momento. Según uno de los últimos datos destacados, el precio medio por vivienda en la provincia se situó en 175.274 euros, con una variación anual del 12,6%, uno de los mayores incrementos registrados en España​, en concreto, el tercero. Este ascenso refleja una fuerte presión de la demanda y sitúa a Alicante como uno de los mercados más activos del país.

El análisis por metro cuadrado confirma esta tendencia. En concreto, el precio por metro cuadrado subió en general un 9,9% en la provincia hasta los 1.857 euros. En vivienda nueva ese metro cuadrado cuesta más, 2.395 euros, con una subida del 3,7%  desde el año anterior. El precio del metro cuadrado en vivienda usada es de 1.734 euros de media, un 9,6% más que en 2023.

Mientras, el precio medio de vivienda en la capital de la provincia, alcanzó los 1.889 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 14,3%​.

Los salarios no crecen al mismo ritmo que los inmuebles y la capacidad de ahorro es moderada. Además, el crecimiento de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) repercute en el precio de la vivienda de alquiler en algunos de los municipios de la provincia.

Y es que, como ya ha contado este medio, Alicante encabeza el mercado inmobiliario con más de 51.000 compraventas y ha vivido un fuerte alza de precios. La provincia de Alicante ha cerrado el año 2024 con una intensa actividad inmobiliaria, tanto en volumen de operaciones como en evolución de precios. Según el Anuario 2024 de la Estadística Registral Inmobiliaria, la provincia registró un total de 51.862 compraventas de vivienda, el tercer mayor número en todo el país, solo por detrás de Madrid y Barcelona​.

Del total de operaciones, 42.494 correspondieron a vivienda usada y 9.368 a vivienda nueva -sube un 35,6% la venta de este tipo de inmueble-, situando a Alicante entre las cinco provincias líderes, también, en obra nueva​.

Otro dato destacado es el peso de la demanda extranjera. En 2024, el 43,84% de las viviendas adquiridas en la provincia fueron compradas por extranjeros, el porcentaje más alto del territorio nacional​. Este dato sitúa a Alicante como un polo de atracción destacado para el comprador internacional, por encima de provincias como Santa Cruz de Tenerife (33,12%) o Málaga (32,38%).

Además, se inscribieron 19.089 hipotecas sobre vivienda, lo que sitúa a Alicante entre las cinco provincias con mayor número de nuevas hipotecas constituidas, reflejando un entorno de financiación activo y en expansión​.

Estos indicadores dejan patente el papel de Alicante como eje en alza del sector inmobiliario nacional, impulsado por la atracción internacional, el dinamismo del mercado de segunda mano y un creciente interés por la vivienda nueva. Eso sí, plantea también el reto de la accesibilidad a ese mercado y quién puede acceder a él. 

Los diez municipios con más visados y viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2025 en Alicante

Por otra parte, como ya ha contado este medio, eegún los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (Coata), tanto el número de visados como el de viviendas iniciadas ha crecido de forma significativa respecto al mismo periodo de 2024, con subidas interanuales del 20,2% y 53,3%, respectivamente. No obstante, este crecimiento no ha sido homogéneo en todo el territorio.

El municipio con más visados emitidos desde enero a marzo de 2025 en la provincia alicantina ha sido Xàbia, con 27 nuevos permisos, algo que supone un 35% más que los 20 emitidos en el mismo periodo de 2024. Le sigue, en segundo lugar, la ciudad de Elche, que ha tenido 22 visados en el primer trimestre del año, un 57,1% más que los 14 del año anterior. El municipio de El Pinós ha sumado 21 visados hasta el tercer mes de 2025, un 200% más que en 2024, cuando vio brotar 7 visados nuevos. La capital de la provincia de Alicante está en cuarto lugar en esta emisión de visados nuevos en el primer trimestre de 2025. Ha sumado 20 de ellos, un 25% más que las 16 que obtuvo en el mismo trimestre del pasado año. En la mitad de la tabla está la capital de la Marina Alta, Dénia, que ha obtenido, también, 20 visados nuevos hasta marzo de 2025, una cifra llamativamente mayor que la de 2024. Sube un 300% esa emisión, comparando con los cinco visados que tuvo en 2024.

En sexto lugar aparece, por primera vez en esta lista, la comarca de la Vega baja. Orihuela ha sumado 19 nuevos visados en los tres primeros meses del año; un 26,9% menos, en este caso, que los 26 de 2024. Rojales, en el séptimo lugar, sigue representando a esta comarca con 13 visados en el primer trimestre de 2025, la misma cifra que en 2024. En octavo lugar está Calp, con 12 nuevos visados de enero a marzo de este año, un 20% más que los 10 conseguidos en el mismo periodo del año anterior. En el noveno puesto está Pilar de la Horadada, municipio con 12 nuevos visados hasta el tercer mes de 2025 y replicando las mismas cifras que Calp, un 20% más que las 10 del año pasado. Por último, San Fulgencio también ha obtenido 12 visados en el primer trimestre de 2025, un 25% menos que los 16 de 2024.