ALICANTE. El primer trimestre del año ha traído consigo un notable dinamismo en el sector inmobiliario de la provincia de Alicante. Según los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (Coata), tanto el número de visados como el de viviendas iniciadas ha crecido de forma significativa respecto al mismo periodo de 2024, con subidas interanuales del 20,2% y 53,3%, respectivamente. No obstante, este crecimiento no ha sido homogéneo en todo el territorio. A continuación, este diario analiza los diez municipios con mayor actividad en ambos indicadores.
Estos son los municipios de Alicante con mayor actividad constructiva entre enero y marzo de 2025.
El municipio con más visados emitidos desde enero a marzo de 2025 en la provincia alicantina ha sido Xàbia, con 27 nuevos permisos, algo que supone un 35% más que los 20 emitidos en el mismo periodo de 2024. Le sigue, en segundo lugar, la ciudad de Elche, que ha tenido 22 visados en el primer trimestre del año, un 57,1% más que los 14 del año anterior. El municipio de El Pinós ha sumado 21 visados hasta el tercer mes de 2025, un 200% más que en 2024, cuando vio brotar 7 visados nuevos. La capital de la provincia de Alicante está en cuarto lugar en esta emisión de visados nuevos en el primer trimestre de 2025. Ha sumado 20 de ellos, un 25% más que las 16 que obtuvo en el mismo trimestre del pasado año. En la mitad de la tabla está la capital de la Marina Alta, Dénia, que ha obtenido, también, 20 visados nuevos hasta marzo de 2025, una cifra llamativamente mayor que la de 2024. Sube un 300% esa emisión, comparando con los cinco visados que tuvo en 2024.
En sexto lugar aparece, por primera vez en esta lista, la comarca de la Vega baja. Orihuela ha sumado 19 nuevos visados en los tres primeros meses del año; un 26,9% menos, en este caso, que los 26 de 2024. Rojales, en el séptimo lugar, sigue representando a esta comarca con 13 visados en el primer trimestre de 2025, la misma cifra que en 2024. En octavo lugar está Calp, con 12 nuevos visados de enero a marzo de este año, un 20% más que los 10 conseguidos en el mismo periodo del año anterior. En el noveno puesto está Pilar de la Horadada, municipio con 12 nuevos visados hasta el tercer mes de 2025 y replicando las mismas cifras que Calp, un 20% más que las 10 del año pasado. Por último, San Fulgencio también ha obtenido 12 visados en el primer trimestre de 2025, un 25% menos que los 16 de 2024
Municipios con más viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2025
Las cifras de viviendas iniciadas mustra coincidencias en el listado de visados, pero también otras nuevas incorporaciones. Por ejemplo, el municipio que más construcciones más ha iniciado en el primer trimestre de 2025 ha sido San Miguel de Salinas, con 275 nuevas viviendas previstas, un 152,3% más que las 109 de 2024. Sigue, en segundo lugar, Mutxamel, con 260 nuevas viviendas iniciadas hasta marzo de 2025, un 282,4% más que las 68 que inició hace un año. En el tercer puesto está Alicante, que ha iniciado 258 viviendas en el primer trimestre de 2025, un 25,2% más que las 206 en el año anterior. El cuarto puesto es para la Vila Joiosa, con 257 nuevas viviendas en marcha hasta el tercer mes del año, un 471,1% más que las 45 iniciadas en los tres primeros meses del año 2024. Orihuela aparece en quinta posición con 204 viviendas más hasta marzo de 2025, un 23% menos que las 265 viviendas que veía surgir en el mismo trimestre del año pasado.
En Dénia, en el sexto puesto, han comenzado a construir 200 nuevas viviendas de enero a marzo de este año, un 112,8% más que las 94 del mismo periodo de 2024. Elche está en el puesto número 7, y ve surgir hasta marzo de 2025 164 nuevas viviendas, un 67,3% más que las 98 iniciadas en el primer trimestre de 2024. En octavo lugar aparece Calp, que tiene 136 viviendas en el primer trimestre, un 1.136,4% más que las 11 que se iniciaban en los tres primeros meses del año 2024. EL puesto número 9 es para Pilar de la Horadada, que tiene 85 nuevas viviendas en el primer trimestre de 2025, un 19,8% menos que las 106 de un año antes. La lista la cierra, en décimo lugar, Sant Joan d'Alacant, con 84 nuevas viviendas, aunque sin datos para compararlas con las del primer trimestre del año anterior.
Evolución del mercado residencial
Los datos confirman un aumento en la actividad promotora en municipios como San Miguel de Salinas, Mutxamel y la Vila Joiosa, que lideran en viviendas iniciadas. También se observa una evolución destacada en Calp, que multiplica por más de diez su volumen respecto a 2024. También Elche vive un alza con respecto a visados y viviendas iniciadas este trimestre. En sentido contrario, municipios como Orihuela y Pilar de la Horadada registran descensos interanuales en el número de viviendas iniciadas, aunque se mantienen entre los diez más activos.
Mirando los datos del año 2024, en total, la construcción de vivienda en la provincia de Alicante mantuvo un alto nivel de actividad. Según las estadísticas de visados del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (Coata), el pasado año se iniciaron 8.353 viviendas, lo que supone la segunda mejor cifra de los últimos 15 años, solo superada por la de 2023. No obstante, esta cifra representa un descenso del 4,9% respecto al año anterior.
