ALICANTE. El mercado de la vivienda en la provincia de Alicante mantiene la tendencia de precios al alza en el arranque de 2026, con una evolución que vuelve a estar marcada por el comportamiento de sus principales municipios. Según el informe IMIE Mercados Locales de Tinsa correspondiente al primer trimestre, el precio medio en la provincia se sitúa en 1.877 euros por metro cuadrado, tras crecer un 18,3% interanual y un 4,2% en tasa trimestral. Este avance se apoya, en buena medida, en la evolución de ciudades con fuerte peso residencial y turístico, donde se concentran tanto los valores más elevados como los mayores incrementos. En ese contexto, Benidorm se consolida como el principal referente del mercado provincial. El municipio alcanza los 2.786 euros por metro cuadrado, el valor más alto entre las localidades analizadas, tras registrar un incremento del 20,5% en el último año y un crecimiento del 2,7% en el último trimestre.
Junto a Benidorm, otros municipios del litoral sur mantienen también niveles elevados de precio y una evolución al alza. Es el caso de Orihuela, donde el valor medio asciende a 1.986 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 15,4% y un avance trimestral del 4,8%. En la capital de provincia, el comportamiento es también positivo, aunque con una intensidad algo menor que la media provincial. Alicante ciudad alcanza los 1.980 euros por metro cuadrado, con una subida del 16,1% interanual y un incremento del 2,6% en el último trimestre. En una línea similar se sitúa Torrevieja, que alcanza los 1.859 euros por metro cuadrado, tras incrementar su precio un 15% en tasa interanual y un 3,4% respecto al trimestre anterior.
La dinámica alcista no se limita a estas tres ciudades. Elche presenta un valor medio de 1.552 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 16,2% interanual y una de las mayores subidas trimestrales, del 6,4%, entre las analizadas. Por su parte, Elda se sitúa en los 866 euros por metro cuadrado, con un incremento del 13% anual y del 4,8% trimestral, mientras que Alcoy mantiene los precios más contenidos del grupo, con 802 euros por metro cuadrado, tras crecer un 5,8% interanual y registrar una variación trimestral negativa del -0,9%.
En conjunto, la evolución de estos municipios explica buena parte del comportamiento del mercado provincial, que se sitúa entre los más dinámicos del país. El crecimiento del 18,3% interanual coloca a Alicante por encima de la media del país que se sitúa en el 14,3%, con un precio medio de 1.987 euros por metro cuadrado. Además, la provincia se posiciona entre las que registran mayores incrementos, solo por detrás de territorios como Toledo (+23,2%), Albacete (+19,6%) o Madrid (+19,2%), y por delante de otras como Barcelona (+11%).
Los visados también suben
La provincia de Alicante arrancó 2026 con otra señal en alza en la promoción residencial. En un mercado marcado por el encarecimiento sostenido de la vivienda, la presión de la demanda en buena parte del litoral y una actividad urbanística todavía intensa en varios de sus principales municipios, los visados de dirección de obra nueva de enero reflejan más edificios autorizados, más superficie visada y un protagonismo aún mayor del uso residencial. En concreto, durante enero de 2026 se visaron 213 edificios de obra nueva en la provincia de Alicante, frente a los 180 del mismo mes de 2025, lo que supone un incremento del 18,3%, según los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible consultados por este diario. El grueso de la actividad vuelve a concentrarse en el uso residencial, con 209 de esos edificios que corresponden a este segmento, frente a 172 un año antes, con un aumento del 21,5%.
Este comportamiento se produce en paralelo a la evolución de la Comunitat Valenciana, donde el precio medio alcanza los 1.712 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 19,1% y una subida trimestral del 4,2% . Alicante presenta así un nivel de precios superior al conjunto autonómico, aunque con una tasa de crecimiento ligeramente inferior. Dentro de la comunidad, Valencia provincia registra 1.756 euros por metro cuadrado (+17,4%) y Castellón 1.326 euros por metro cuadrado (+18%).
Así, el repunte de los visados llega, además, en un contexto de mercado especialmente tensionado en la provincia alicantina. Aunque el inicio de año se ha cerrado con más actividad en la tramitación de obra nueva, las ventas de vivienda han comenzado el año a la baja. En la provincia se registraron 4.309 operaciones, un 7,7% menos que un año antes, con un retroceso especialmente acusado en la vivienda nueva, cuyas ventas cayeron un 20,9%. Al mismo tiempo, la oferta disponible sigue siendo limitada.El stock de viviendas en venta en Alicante se redujo un 5% en 2025, una caída más moderada que la media nacional.
