ALICANTE. La provincia de Alicante ha arrancado 2026 con otra señal en alza en la promoción residencial. En un mercado marcado por el encarecimiento sostenido de la vivienda, la presión de la demanda en buena parte del litoral y una actividad urbanística todavía intensa en varios de sus principales municipios, los visados de dirección de obra nueva de enero reflejan más edificios autorizados, más superficie visada y un protagonismo aún mayor del uso residencial. En concreto, durante enero de 2026 se visaron 213 edificios de obra nueva en la provincia de Alicante, frente a los 180 del mismo mes de 2025, lo que supone un incremento del 18,3%, según los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible consultados por este diario. El grueso de la actividad vuelve a concentrarse en el uso residencial, con 209 de esos edificios que corresponden a este segmento, frente a 172 un año antes, con un aumento del 21,5%. 

El número de viviendas visadas confirma también ese empuje. En enero se contabilizan 175 viviendas unifamiliares, frente a 139 en el mismo mes de 2025, lo que representa un incremento del 25,9%. Pero el salto más acusado se produce en las viviendas en bloque, que pasan de 593 a 1.854, con un crecimiento que triplica la cifra del año anterior. También crece la superficie visada. En el primer mes del año se autorizaron 159.521 metros cuadrados de obra nueva en la provincia, frente a los 120.572 del mismo mes del año pasado, lo que supone una subida del 32,3%. De ese total, casi todos los metros son de uso residencial. La superficie no residencial, muy minoritaria, pasa de 963 a 1.810 metros cuadrados.

En cuanto a los datos de fin de obra, en enero se certificaron 149 edificios, frente a 180 un año antes, lo que supone un descenso del 17,2%. Sin embargo, el número de viviendas terminadas sí avanza, con 545 unidades certificadas frente a 504 en enero de 2025, un 8,1% más. 

Este repunte de los visados se produce en una provincia que cerró 2025 con uno de los mercados residenciales más tensionados del país. Según Tinsa by Accumin, Alicante terminó el ejercicio con una subida interanual del 17% en el precio de la vivienda, una de las más intensas de España. La presión se extiende desde la capital hasta los grandes polos turísticos y urbanos, con aumentos significativos en ciudades como Benidorm, Torrevieja, Elche u Orihuela. Esa trayectoria sitúa a la provincia en una fase de fuerte encarecimiento, con impactos crecientes sobre la accesibilidad y sobre la capacidad de compra de los hogares.

A esos datos se suman también los de Gesvalt al cierre del cuarto trimestre de 2025. El precio medio de la vivienda en la provincia se situó en 1.823 euros por metro cuadrado, con un aumento interanual del 14,5%, mientras que el alquiler alcanzó los 13,06 euros por metro cuadrado al mes, un 9,2% más. Dentro de la provincia, Benidorm concentra los precios más altos, con 2.602 euros por metro cuadrado en venta y 16,60 euros por metro cuadrado al mes en alquiler. Alicante capital se sitúa en 1.784 euros por metro cuadrado y 12,21 euros por metro cuadrado al mes, mientras Orihuela completa el grupo de cabeza con 1.704 euros por metro cuadrado en venta y 10,99 euros por metro cuadrado al mes en arrendamiento. Más abajo aparecen Torrevieja y Elche, y ya en el interior los valores son bastante menores en ciudades como Alcoy o Elda.

Así, el repunte de los visados llega, además, en un contexto de mercado especialmente tensionado en la provincia alicantina. Aunque el inicio de año se ha cerrado con más actividad en la tramitación de obra nueva, las ventas de vivienda han comenzado el año a la baja. En la provincia se registraron 4.309 operaciones, un 7,7% menos que un año antes, con un retroceso especialmente acusado en la vivienda nueva, cuyas ventas cayeron un 20,9%. Al mismo tiempo, la oferta disponible sigue siendo limitada.El stock de viviendas en venta en Alicante se redujo un 5% en 2025, una caída más moderada que la media nacional.

Ese desequilibrio entre oferta y demanda también se aprecia en la velocidad de absorción del mercado. Durante el cuarto trimestre de 2025, el 10% de las viviendas vendidas en la provincia de Alicante no estuvo ni una semana anunciada, mientras que otro 21% se vendió en un plazo de entre una semana y un mes. Es decir, casi un tercio de las operaciones se cerró en menos de 30 días.