ELCHE. El Ayuntamiento ya ha dado el pistoletazo de salida para la rehabilitación del barrio de Porfirio Pascual, en Carrús Este. Después de lograr captar más de 9,9 millones de euros para actuar sobre los 18 bloques y 203 viviendas, la empresa municipal Pimesa ya ha engrasado la maquinaria para iniciar la tramitación. El primer paso, buscar un contratista para que haga el proyecto básico y se encargue en el futuro de la dirección de las obras. A este respecto, en lo estrictamente referido a la renovación de los edificios, el plazo previsto será aproximadamente de 25 meses. Según el programa europeo, la actuación deberá estar finalizada el 30 de junio de 2026. 

Con el procedimiento que empieza ahora, una licitación urgente para ganar tiempo, el futuro adjudicatario tendrá que redactar en un mes distintos documentos auxiliares en materia de estudios geotécnicos estudios previos, e informe pormenorizado del estado en el que se encuentran las edificaciones actuales, la urbanización existente y sus instalaciones. Y en un plazo de mes y medio el proyecto básico y de ejecución. Todo a la vez, por eso se espera que en el primer semestre esté todo aprobado. El objetivo, acortar de forma importante los tiempos, a pesar de que el margen es hasta 2026, hay que tener en cuenta los problemas administrativos que suelen surgir en contratos importantes como este. La empresa municipal dará prioridad a las firmas que ofrezcan obras en menor tiempo y con menos impacto en la vida vecinal.

Una vez se entreguen estos documentos, se tendrá que licitar el proyecto  de ejecución para ver qué compañía se encarga de ejecutar las obras. En  total, el plazo estimado para materializar la rehabilitación es de 25  meses; dos años. Previamente, entre los estudio a entregar, se deberá  elaborar un estudio geotécnico, plan de ensayos y catas. Para ver el  estado de los inmuebles, aunque es también una de las preocupaciones  vecinales a cuenta de los socavones que han ido surgiendo en los últimos  meses debido al mal relleno. Si bien es cierto que no hay peligro alguno para los inmuebles.

La propuesta de actuaciones a realizar en eficiencia energética

1. Implantar el sistema SATE (Colocación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior):  permite que las fachadas duren más, así como contribuir a un mayor  ahorro energético y mayor confort en el interior en las viviendas
2. Cambio de carpinterías exteriores:  sustituyendo las actuales por carpinterías de PVC para mejor  aislamiento térmico y acústico. Permite mayor ahorro energético y con  una durabilidad de 40 a 50 años, con fácil mantenimiento y limpieza
3. Renovación de cubiertas de teja plana con incorporación de aislamiento: material acabado en  chapa de acero ligera, con facilidad de instalación que garantiza un  montaje rápido fácil, estanco, impermeable y gran resistencia al  desgaste
4. Placas energía solar térmica en cubierta que contribuyan a la producción de ACS para proporcionar energía limpia y ecológica para producción de ACS

Se  espera que con estas actuaciones se reduzca el consumo de energía  primaria no renovable al menos un 30% referida a la certificación  energética, una mayor calificación energética y que el ahorro energético  sea mayor o igual al 60%.

Actuaciones en materia de rehabilitación estructural

1. Reparación de pilares y viguetas de forjado en mal estado
2. Solución y reparación humedades
3. Reparación de balcones y elementos exteriores del edificio

Renovación de instalaciones comunes del edificio

1. Electricidad: renovación de la instalación eléctrica común del edificio, así como la instalación de iluminación
2. Telecomunicaciones: renovación de la instalación y cambio de las antenas, así como la ubicación de estas
3. Agua potable:  se centralizarán los contadores de suministro de agua de las viviendas  en planta baja, ya que en la actualidad están en el interior de las  viviendas, lo que dificulta la lectura de estos
4. Saneamiento: cambio de bajantes y colectores actuales de fecales y pluviales de  fibrocemento por tuberías de PVC, y la realización de una arqueta de  conexión a la red municipal de alcantarillado para facilitar los  posibles desatascos en un futuro

Actuaciones en materia de accesibilidad

Y  por último, la gran actuación o una de las más relevantes: la  colocación de ascensores eléctricos por las fachadas posteriores incluyendo la reestructuración escaleras,  para poder llegar a los niveles deseados de planta. Esta actuación  además de favorecer la accesibilidad del edificio a sus residentes  permitirá la centralización de contadores de instalaciones en planta  baja para la facilidad de las lecturas.