ELCHE. En el fragor del debate del pleno de este pasado lunes, y más concretamente en lo referente a la vivienda, el concejal Claudio Guilabert avanzó que las dos adjudicatarias para materializar el 'Plan Casa Fácil' del equipo de gobierno para construir vivienda protegida en suelo que ha enajenado Pimesa, ya han solicitado las correspondientes licencias de obra. Así como que el blindaje de los ejes comerciales no será a través de una ordenanza, sino de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
En este sentido, Guilabert contestaba a los socialistas, que advertían que el Ejecutivo local todavía no ha construido ninguna vivienda pública protegida, que Fama Rehabilitaciones ya ha solicitado las tres licencias de obra para impulsar 168 viviendas que le fueron adjudicadas. Pero también que Alcudia Servicios y Obras ha hecho lo propio con sus 59 viviendas.
Aunque no ofreció plazos, cabe destacar que por la importancia del proyecto, en las próximas semanas la Junta de Gobierno local podría validar los permisos para que sendas empresas empiecen a edificar los bloques de vivienda protegida, la mayoría para venta por parte de las promotoras, y 48 para el medio municipal Pimesa y que se quedará como parque municipal para alquiler asequible que a priori será para gente joven. No obstante, habrá que esperar más adelante, cuando estén las obras más avanzadas, para conocer los requisitos. Con los actuales tiempos, los edificios serán realidad ya en la próxima legislatura.
Las promociones
Fama se hizo con el mayor lote del concurso público, compuesto por tres parcelas, con 181 viviendas protegidas, de las que Pimesa se quedaría con 37 con garaje incluido, que serán las que saque a alquiler. El resto son para la promotora, y cuyo mayor número de viviendas, 168, se levantarán en un solar en el sector E-27, en un parcela entre la avenida Presidente Adolfo Suárez y avenida del Alcalde Ramón Pastor), junto al IES Periodista Vicente Verdú, con 230 plazas de aparcamiento, 230 trasteros y 2 locales comerciales.
El resto de viviendas del lote 1 que se adjudicó a Fama estarán en el inmueble de Torrellano (calle Hispanoamérica, 18), con 9 VPP, y en el de Carrús, donde está el tercer solar enajenado de Pimesa y del que saldrán 4 viviendas protegidas en la calle Carmelo García Serrano, 19.
El lote 2, que se adjudicó a Alcudia Servicios y Obras, construirá 59 viviendas también en El Pla (zona Sector V), en la parcela del viejo mercado brutalista, junto al polideportivo, y actualmente ocupado por un área de aparcamiento o mercadillos. Constará de 71 plazas de aparcamiento y 42 trasteros. De aquí Pimesa obtendrá las 11 restantes con plaza de aparcamiento.
Quedará por ver finalmente cuál es el precio de compraventa, ya que precisamente el asunto salió a colación en el pleno por una moción socialista criticando la subida del precio de la vivienda de protección pública un 7%. Con esta decisión, el precio máximo del módulo de vivienda de VPP para de 2.400 euros a 2.568 euros por metro cuadrado útil. Esto supone un aumento de más de 15.000 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados. En el caso local, para el PSOE algunas de estas viviendas podrían llegar hasta los 255.000 euros.
Blindaje por los cambios de uso de locales comerciales
La otra cuestión que puso de relieve Guilabert es que finalmente el blindaje de los ejes comerciales ante el fenómeno del cambio de uso de los locales de establecimientos destinados a vivienda no será a través de una ordenanza, sino de una modificación del Plan General. Algo que el edil vaticinó que se anunciará "en unos pocos días", como también apuntaba días atrás el concejal del ramo, Francisco Soler.
Un asunto de máxima actualidad y que se ha convertido en un elemento más del paisaje urbano, asumido como tal ante la demanda de casas y la barrera de acceso de los pisos nuevos, o la falta de rentabilidad de locales sin uso. En dos semanas al principio de septiembre se han otorgado permisos para 40 nuevas en estos locales.
