ELCHE. La situación de la vivienda sigue manteniéndose como una de las mayores preocupaciones en la ciudad, no solo para la gente joven que busca independizarse, sino para cualquier que quiera adquirir una vivienda nueva para uso residencial. La propuesta municipal ha sido la del denominado Plan 'Casa Fácil', mediante la cual el medio municipal Pimesa ha enajenado varios solares de su propiedad a promotores privados para que vayan construyendo inmuebles de vivienda protegida (VPP) que podrá poner en el mercado con los precios tasados por la Generalitat Valenciana, entregando una parte a Pimesa, que los sacará a alquiler. Aunque aún no hay ningún procedimiento activado, y habrá que esperar como ya anticipó el alcalde Pablo Ruz a que estén finalizados o cerca de ello, algunas de estas promociones ya están empezando a difundirse. Es el caso de las 168 que tocan en la zona del IES Periodista Vicente Verdú en El Pla y que construirá Fama Rehabilitaciones.
En este sentido, Fama se hizo con el mayor lote del concurso público, compuesto por tres parcelas, con 181 viviendas protegidas, de las que Pimesa se quedaría con 37 con garaje incluido, que serán las que saque a alquiler. El resto son para la promotora, y cuyo mayor número de viviendas, 168, se levantarán en un solar en el sector E-27, en un parcela entre la avenida Presidente Adolfo Suárez y avenida del Alcalde Ramón Pastor), junto al IES Periodista Vicente Verdú, con 230 plazas de aparcamiento, 230 trasteros y 2 locales comerciales.
- Frontal de los inmuebles en la parcela - AP
Esos cuatro bloques de 168 viviendas en El Pla ya se están promocionando por la mercantil en su web, Fama Home con el nombre comercial, y han sido diseñadas por el arquitecto Fernando García. Contarán con piscina comunitaria, garaje, trastero, zona ajardinada y aerotermia. La compañía ya ha abierto un formulario para recibir más información, además de ofrecer una breve descripción de los requisitos a cumplir según el Iprem y los ingresos de la unidad familiar y otras características. La construcción está prevista que se inicie en el último trimestre de 2026. Por ahora, no consta que se haya concedido aún la licencia de obra.
Se implementará un sistema de módulos de fachada prefabricada con el fin de optimizar la construcción, reducir los tiempos de ejecución y garantizar una alta precisión en los acabados. Los módulos, además, incorporarían aislamiento térmico de alta eficiencia para mejorar el confort interior y reduciendo el consumo energético. Los tonos claros permiten reflejar la radiación solar en lugar de absorberla.
Cabe resaltar que el resto de viviendas del lote 1 que se adjudicó a Fama estarán en el inmueble de Torrellano (calle Hispanoamérica, 18), con 9 VPP, y en el de Carrús, donde está el tercer solar enajenado de Pimesa y del que saldrán 4 viviendas protegidas en la calle Carmelo García Serrano, 19.
- Ubicación de la parcela de construcción - AP
El otro lote
Por ahora estas son las únicas viviendas cuyo render se ha hecho público del Plan Casa Fácil ilicitano. Sobre el lote 2, que se adjudicó a Alcudia Servicios y Obras, construirá 59 viviendas también en El Pla (zona Sector V), en la parcela del viejo mercado brutalista, junto al polideportivo, y actualmente ocupado por un área de aparcamiento o mercadillos. Constará de 71 plazas de aparcamiento y 42 trasteros. De aquí Pimesa obtendrá las 11 restantes con plaza de aparcamiento. Contando ambas promociones, que forman parte de una primera fase del proyecto, el Ayuntamiento gestionaría por tanto 48 viviendas en alquiler asequible, aunque aún no se conocen las condiciones.
Polémica por los precios, aún en aumento
Eso sí, desde el grupo socialista ya advirtieron en su día que los precios según el pliego van a salir con unos precios elevados a pesar de la protección, suponiendo una barrera de acceso para muchos de quienes actualmente no pueden adquirir una primera vivienda, y advertía hace unos días que la Generalitat Valenciana aprobó hace escasos días aumentar el precio de la vivienda de protección pública un 7% más. Con esta decisión, el precio máximo del módulo de vivienda de VPP para de 2.400 euros a 2.568 euros por metro cuadrado útil. Esto supone un aumento de más de 15.000 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados.
