ELCHE. El equipo de gobierno da el primer paso para adherirse al nuevo Plan Estatal de Vivienda del Ministerio del ramo. Ya se ha reunido con la Dirección General de Vivienda autonómica para abordar el proyecto, con el que el Consistorio pretende impulsar lo que sería la cuarta fase del Arrur (Área de Renovación y Regeneración Urbana) del barrio. Supondrían 328 viviendas en cuatro bloques, y la principal novedad es que Pimesa planea su construcción de golpe, con una única licitación, lo que agilizaría notoriamente los plazos tras haber ido construyendo uno a uno durante los pasados años. Se prevé una inversión de 41,6 millones de euros a tres bandas por la administración, Ministerio, Generalitat y Ayuntamiento, y la parte privada, es decir, los propietarios.

Se construirían en las parcelas 6, 7, 8 y 9 del mapa tras el derribo de los bloques que hay allí, aunque la diferencia sería que cambiaría la orientación. Así como la altura, ya que serían inmuebles de envergadura. Una fórmula, la de agotar la edificabilidad, que permite abaratar los costes. De ahí que trazando una regla de tres simple, salgan aproximadamente unos 80 pisos por edificio, si bien esto será algo que se verá más adelante. 

Financiación de la actuación

Por ahora la situación. Aunque con un nuevo Plan de Vivienda, que el Ministerio ha valorado positivamente siempre, participando activamente, y con la reunión que hubo el pasado año tras el desalojo del bloque 8, lo previsible es que entre de nuevo. La propuesta sería que entre Gobierno central y Generalitat abonen 21,9 millones de euros (Ministerio 60% y Generalitat 40%), los vecinos 18,8 millones de euros, aportando como siempre su vivienda como parte del pago, lo que abarata el coste, y el Ayuntamiento financiaría 1,1 millones.

Como explica el alcalde Pablo Ruz, "con esto se concluirían dos terceras partes de la totalidad del barrio". A día de hoy se han construido 328. El regidor, que ha valorado "muy positivamente" la reunión autonómica, recuerda que Elche es la primera ciudad que ha manifestado a la Generalitat la voluntad de adherirse al nuevo Plan. Ahora la administración autonómica debería elevar la propuesta a la central para un convenio bipartito. En el caso de validarse, ya se firmaría otro con el Ayuntamiento para empezar a desplegar la actuación. En el caso de lograr luz verde tal y como está planteado, al fin se conseguiría la financiación de la siguiente gran fase, algo que ha llevado varias legislaturas, puesto que ya en su día el exalcalde Carlos González ya planteó la construcción de cuatro edificios simultáneamente.

Construir de forma simultánea para acortar plazos

Ahora que Pimesa ya conoce el proceso, porque hasta ahora había ido uno a uno de modo 'ensayo error', viendo la viabilidad, se pretende una única licitación para los cuatro bloques. Acortaría muy considerablemente los plazos. Años. No obstante, ahora hay que completar la parte de tramitación. En cualquier caso, Ruz subraya también que "es muy importante que las parcelas son municipales" (evitando posibles tramitaciones mayores). Así, aunque días atrás el alcalde enviaba una misiva al Gobierno central, el paso previo era avanzar con la Generalitat para que eleve la propuesta al Gobierno.

Los edificios antiguos asignados a los nuevos cuatro son el 1, 5, 7 y 10. Para acabar el barrio quedaría recolocar los antiguos 4, 13 y 14. Asimismo, y preguntado sobre si hay presupuesto para el barrio en las recientes cuentas autonómicas, Ruz se queda con que "todo el mundo está de acuerdo con la iniciativa" —si bien no tiene por qué haber una línea nominativa, puede haber fondos genéricos para vivienda—. Así pues, Pimesa ya ha adelantado el trabajo presentado ahora a la Generalitat. El deseo, aunque queda toda la burocracia por delante, es poder iniciar las obras de estos cuatro bloques en 2027.

El derribo de los dos bloques que faltan, para septiembre

Respecto al derribo de los bloques 12 y 13 que quedan, una vez derribados hace semanas los 11 y 14, el medio municipal cuenta con poder iniciar la demolición en septiembre. Según los cálculos de Pimesa, espera poder disponer de los inmuebles durante el verano. Hay tres casos, judicializados de vecinos propietarios con derecho a entrada en las nuevas viviendas, pero se está esperando la decisión en los tribunales porque no están de acuerdo con las valoraciones del jurado provincial del justiprecio que les tiene que abonar Pimesa. La idea de la compañía municipal es que puedan entrar a sus viviendas durante el verano, independientemente de que se resuelva o no el desacuerdo económico.

Por otra parte, en un caso de ocupación irregular en una vivienda privada, hace menos de un mes el Consistorio recibió la resolución para formalizar el acta de desahucio. Asimismo hay algunas viviendas de las que falta firmar el acta de expropiación, pero en cualquier caso el calendario de Pimesa es que quede todo resuelto durante el verano y que tras la temporada estival las máquinas vuelvan a entrar para el derribo de los dos bloques que quedan.

Bloque 8

Sobre la situación del bloque 8, próximamente se adjudicará a la compañía que tiene que elaborar la propuesta de derribo del edificio, así como la recogida previa de enseres. Una cuestión que sigue dando quebraderos de cabeza a los vecinos, que han seguido quejándose de robos y falta de vigilancia.