ELCHE. Hace unos días el Ayuntamiento daba cuenta de que los promotores del sector E-18 frente al polideportivo de Los Palmerales, La Finca de Nueva Portalada, han presentado el proyecto de urbanización. El mismo tiene un coste estimado de 5,3 millones de euros, y estará distribuido en varias parcelas residenciales, una de equipamiento cultural y educativo, otra comercial, y cuatro zonas verdes.
El sector, de 74.550 metros cuadrados, tendrá 33.462,97 de suelo residencial, 2.917,50 de comercial, 7.399,62 metros de zonas verdes, 1.745,22 metros de viario, y 29.024,69 metros cuadrados de viario. Además de todo ello, en todo el frente sureste del Sector junto a la Ronda Sur, se proyecta la colocación de unas pantallas acústicas de dos metros de altura, como protección acústica del ruido generado por el tráfico que circula por la Ronda en sección abierta, antes del falso túnel.
- Distribución de los distintos usos del sector - AP
En cuanto a los viales del sector, hay desde los 12 a los 14 metros, con distintas distribuciones de único carril de circulación y banda de aparcamiento, y otras con calzada de doble sentido de circulación, también con doble banda de aparcamiento. En la mediana e isletas se proyecta como una zona verde, con arbustivas y flores de temporada, con una acera perimetralmente al bordillo
En estas calles se proyectan alcorques en la banda de aparcamiento con especies como como naranjos, Bauhinia, prunus, o azahares de la China. Asimismo, en las parcelas destinadas a las zonas verdes, se proyectan con una disposición paisajística de diversas especies arbóreas, mezclado con pequeñas zonas verdes de tepe de césped de zoysia japónica rodeado perimetralmente con un cordón de arbustivas de diferentes especies.
Las especies arbóreas que se proyectan en las zonas verdes son olivos, jacarandas, brachichitos, prunus, o distintas palmáceas. Además, cabe destacar que se plantea la posibilidad de trasplantar varias unidades de las palmeras autóctonas del sector, que son necesarias retirara para la urbanización de las calles que componen el E-18. Cabe recordar que el proyecto tiene que pasar por la Junta Gestora del palmeral por el Hort de Coronela, y ha de respetar los huertos de palmeras del Hort de Casa Prim. Y se especificó que se debía integrar según la normativa autonómica la vía pecuaria 'Colada de los marchantes' como paseo-alameda.
Por último, en la zona verde situada junto a la parcela de equipamiento público educativo–cultural, de lo que no se ha planteado a qué se podría destinar —al igual que en la parte comercial— se proyectan dos zonas de juegos infantiles.
En el sector hay prevista la construcción de un mínimo de 126 chalets, de cumplirse el mínimo exigible para las parcelas, 250 metros cuadrados, y un pequeño sector comercial y potenciales 147 aparcamientos. Los promotores actuales, La Finca de Nueva Portalada, adquirieron a la familia García Esclapez —que también tienen previsto desarrollar un sector industrial en el Polígono de Carrús, en el E-33, ubicado junto a la ya cerrada Elig Manufacturas, propiedad de la familia— sus parcelas en el sector en la segunda mitad del año 2019.
