ELCHE. El pasado viernes se aprobaba por la Junta de Gobierno el inicio de la evaluación ambiental de cinco modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) junto a otra de carácter estructural que tiene que pasar por la Conselleria de Cultura para acatar tras sentencia la Ley de Carreteras de 2015 que supone reducir a 50 metros la distancia mínima de la carretera para edificar. Con la aplicación de la sentencia Urbanismo aprovechará para ajustar varios sectores en la Ronda Sur por los cambios que supuso y supondrá la finalización de esta vía. Ello supone desde la implantación de carril bici hasta la recalificación de suelo, pasando por permitir alguna planta más, entre otras cuestiones.

La modificación estructural será la que se realice para establecer esa línea límite de la edificación y que ya se ha enviado al Consell para que inicie el trámite con la evaluación ambiental. Paralelamente se impulsan estas cinco modificaciones pormenorizadas de forma complementaria que afectan a sectores de la Ronda Sur. Los mismos han sufrido o sufrirán cambios por la construcción de la ronda de la que ahora queda la última fase. De hecho la sentencia viene por el recurso de un propietario de suelo afecto a esta vía. En cualquier caso, los cambios no suponen ajustes relevantes en la edificabilidad. Con esta modificación se generarán nuevos suelos dotacionales de zonas verdes "que compensarán las reducciones puntuales de suelo dotacional que resultan tanto en la ordenación pormenorizada del AR-115.1 y sector E-28, como en la ordenación estructural del sector E-27". Estas son todas:

E-37: permite cuatro plantas en la zona comercial abierta y nuevos accesos

Así, como contó este medio, el sector E-37 en El Pla, ya en trámite con el proyecto de urbanización con posibles más de 600 viviendas, ya tenía contemplados los cambios tras esta sentencia, aunque con los ajustes que plantea Urbanismo, la novedad su pondrá que la manzana destinada a uso terciario se retranquea para posibilitar carril bici y se propone permitir cuatro plantas en dos manzanas de terciario (tipología de clave 5 de edificación abierta), en vez de tres, aunque manteniendo la altura. También se hacen ajustes para facilitar el acceso a las zonas deportivas de Salesianos. Actualmente se está tramitando el proyecto de reparcelación y de urbanización de las unidades 1 y 2 del sector, estando los terrenos afectados en situación básica de suelo rural.