ALICANTE. La apuesta de los inversores por el crecimiento de Alicante como destino turístico suma un nuevo proyecto en un barrio que hasta ahora había permanecido fuera de foco en lo que respecta a la implantación de hoteles. Ese turno en el ciclo de expansión de los alojamientos alcanza ahora a las calles de Carolinas Bajas, casi en su límite con Campoamor y San Antón, gracias a un proyecto de desarrollo inminente en el corazón de la Plaza de Castellón.
La nueva propuesta corre a cargo de la empresa Torre Rest Invest, con sede en Torrevieja. Y cuenta ya con licencia de obra para que se produzca el inicio de los trabajos de construcción del edificio de obra nueva destinado al hospedaje sobre un solar que permanece libre entre los números 4 y 5 de dicha plaza, de carácter peatonal.
El proyecto comprende, en concreto, la construcción de un inmueble provisto de planta baja, sótano, cuatro alturas y ático, en el que se habilitará una piscina de uso compartido. Dispondrá de 32 habitaciones y se encuadrará en la categoría de tres estrellas, según pudo constatar este diario. La compañía promotora, especializada en el sector inmobiliario, prevé asumir una inversión de cerca de 1,3 millones en la construcción del inmueble, después de haber completado la fase previa de su tramitación administrativa.
Eso sí, hasta ahora se desconoce si Torre Rest Invest asumirá directamente su explotación hotelera, o si habría optado por concertar un acuerdo con un operador especializado en el sector para que tome las riendas del establecimiento en cuanto esté operativo: un recorrido habitual en otros proyectos similares. En principio, su apertura al público podría producirse dentro de dos años, cuando se estima que quedará concluida su construcción.
Alojamiento y oferta cultural
Su desarrollo se suma a otros proyectos relativamente próximos que se han venido generando de forma progresiva en los últimos tres años en torno a los edificios de la Plaza de Toros y del Auditorio Provincial (Adda), ya entre los límites de los barrios de Campoamor y San Antón. Se trata de un entorno que el equipo de gobierno de Alicante, del Partido Popular (PP), pretende potenciar como polo cultural con la próxima puesta en funcionamiento del Museo Internacional de Cigarreras en el edificio rehabilitado de la antigua Casa de Misericordia del complejo de la antigua fábrica de tabacos, como otro de los ejes de la iniciativa bajo la denominación de 'Alicante Nuevo Centro'.
Entre esos otros alojamientos situados en ese ámbito figura el bloque de apartamentos promovido por Inurban y operado por Limehome en la avenida de Jijona, ya en funcionamiento. También, el nuevo hotel de easyHotel situado en la confluencia entre la avenida de Alcoy la Plaza de España, cuya puesta en funcionamiento se espera para este mes de octubre. Y, al margen de los bloques turísticos de La Plaza, en la Plaza de Santa Teresa, también en funcionamiento, se prevé sumar a medio plazo el hotel apartamento promovido por Lumibe 2018 en la calle Valencia, justo en el solar contiguo al edificio del coso taurino, que también acaba de obtener licencia, como avanzó este diario.
El futuro hotel de la Plaza de Castellón se convertirá, así, en el hotel número 21 encuadrado en la categoría de tres estrellas en Alicante, tras la reciente incorporación del Hotel Crisal, en la planta baja de un edificio residencial de la avenida de Catedrátido Soler, que también ha acabado encajando en esa misma categoría.
En su conjunto, la capital alberga hasta ahora un total de 71 establecimientos hoteleros, entre los que los de 3 estrellas siguen siendo mayoría, con 20. Con todo, les siguen los situados en el nivel de las 4 estrellas, con otros 18, frente a los dos únicos que pertenecen a la máxima categoría, de 5. Entre tanto, sigue en vigor la suspensión de licencias para la instalación de proyectos nuevos vinculados al alojamiento que entró en vigor en enero de 2025 para viviendas de uso turístico (VUT) y que se extendió, en julio de ese año, a los apartamentos turísticos en bloque, entre otras modalidades de hospedaje como los albergues o los hostels.
Todo, a la espera de que la Generalitat evalúa la propuesta de regulación de las condiciones para autorizar su implantación, recogida en la modificación puntual número 52 del PGOU, en la que se plantea un índice máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante como umbral límite en cada distrito censal para concederles licencia. En el caso de los proyectos para hoteles de 3 estrellas se plantea un umbral más laxo, de 0,82 plazas por habitante, mientras que los proyectos para establecimientos de 4 y 5 estrellas quedarían exentos de cualquier límite, en una decisión que trataría de estimular la implantación de una oferta de hospedaje de gama alta para atraer visitantes de alto poder adquisitivo. En esa propuesta de regulación se delimita una primera zonificación en la que se daría cuenta de los distritos censales en los que existiría una mayor concentración de plazas, como informó este diario.
