ALICANTE. El centro comercial Plaza Mar 2 de Alicante se convierte en coprotagonista de otro inminente cambio de propiedad en las grandes superficies situadas en la ciudad. La titularidad del complejo pasará a manos del fondo soberano noruego Norges, después de que su propuesta -en alianza con la portuguesa Sonae- haya sido la que ha llegado a la fase final de la operación de venta en la que se incluyen otros ocho activos que hasta ahora formaban parte de la cartera de la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE), en los que se agrupan los centros comerciales de la familia Balkany, según adelantó este miércoles Expansión. Fuentes consultadas por este diario confirmaron que Norges era, de hecho, el aspirante que sonaba como mejor posicionado para asumir ese portfolio de inmuebles.

En concreto, el paquete de activos incluido en la operación lo conforman los centros comerciales de La Vaguada, en Madrid; Plaza Loranca 2, en Fuenlabrada (Madrid); Gran Vía 2, en l'Hospitalet de Llobregat (Barcelona); Plaza Mar 2, en Alicante; Plaza Norte 2, en San Sebastián de los Reyes (Madrid); Gran Plaza 2, en Majadahonda (Madrid); y Plaza Río 2 (Madrid). La valoración del conjunto de esos complejos supera los 1.500 millones, aunque está por ver cuál será el importe definitivo por el que se acabe materializando la compra. Tras la selección de Norges, deben completarse las negociaciones para cuadrar los términos del previsible acuerdo con la expectativa de que el traspaso pueda completarse antes de fin de año.

El fondo noruego, gestionado por Norges Bank Investment Management junto a la multinacional portuguesa Sonae, era uno de los cuatro interesados en la adquisición de ese paquete de inmuebles que había llegado hasta la fase final de la operación de comercialización, gestionada por Morgan Stanley y BNP Paribas Real Estate. Los otros cuatro interesados que habían llegado hasta la ronda previa eran Grupo Lar, la socimi francesa Klépierre y el propietario y operador de centros comerciales en Europa Central y del Este, Nepi Rockcastle. No obstante, la operación de venta se ha acabado perfilando en favor de Norges y Sonae cerca de un año después del inicio del proceso.

Altos índices de ocupación y de afluencia

Entre tanto, Plaza Mar 2 mantiene su funcionamiento en las mismas condiciones que hasta ahora, a la espera de que sus actuales gestores -Spanish Consulting and Commercial Management- reciban la confirmación oficial de los avances registrados en el proceso de venta, según fuentes consultadas. El complejo se inauguró en 2003 y dispone de cerca 120 locales comerciales distribuidos en tres plantas que suman 43.684 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, además de dos plantas de aparcamiento subterráneo con 2.800 plazas.

En la actualidad se encuentra por encima del 98% de ocupación, con una oferta centrada fundamentalmente en las marcas de moda, aunque también incorpora el ocio y la hostelería, además de un multisala operado por Kinépolis. A cierre de 2025, había alcanzado los nueve millones de visitantes. De ahí que constituya uno de los activos más atractivos del conjunto del paquete. Uno de sus últimos estrenos es la apertura de la tienda de moda Mr Blue y, en estos momentos, mantiene abierta la comercialización del local que había venido ocupando el restaurante de la cadena McDonald's prácticamente desde su inauguración. Ese arrendamiento de ese espacio ya ha atraído el interés de varias enseñas.

En caso de confirmarse, el previsible traspaso en la propiedad de Plaza Mar 2 en favor de Norges se sumará a la relación de cambios de titularidad registrada en poco más de un año en otros complejos situados en la provincia de Alicante. En ese margen temporal, figura el precedente registrado el pasado septiembre con la compra del centro comercial Gran Vía por parte de Mavdi Desarrollos Inmobiliarios -el vehículo de inversión con el que el empresario castellonense Felipe Peraire- o la adquisición del centro comercial hasta ahora conocido como The Outlet Stores por parte de la neerlandesa VIA Outlets, el pasado diciembre, como también informó este diario.