SAN VICENTE DEL RASPEIG. El centro comercial The Outlet Stores Alicante, especializado en artículos con descuentos de fuera de temporada, podría pasar a nuevas manos. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha dado luz verde a la entrada de la neerlandesa Via Outlets en el accionariado de The Outlet Stores, el complejo comercial ubicado en San Vicente del Raspeig. La operación ha sido autorizada en primera fase, según consta en la resolución adoptada por el Consejo del organismo regulador este mes, tras una notificación formal previa.

El expediente corresponde a una operación de adquisición de control exclusivo en el sector del alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia. De acuerdo con la información oficial publicada por la CNMC, la adquirente es Via Outlets Spain, filial del grupo neerlandés especializado en centros comerciales de formato outlet. El procedimiento se ha resuelto sin necesidad de pasar a una segunda fase de análisis, lo que implica que el regulador no aprecia riesgos para la competencia derivados de la transacción en los mercados afectados.

La autorización administrativa despeja así el último trámite pendiente para que el centro comercial pase a manos del operador internacional, después de que su anterior propietario, el fondo suizo UBS, decidiese poner el activo en el mercado. Además, según adelantaba El Economista y Distribución Actualidad, la venta se habría articulado en una operación valorada en torno a los 70 millones de euros, de acuerdo con fuentes del sector inmobiliario, prácticamente el doble de los 34 millones de euros que UBS pagó en 2019 cuando adquirió el complejo a Savills Investment Management.

En los últimos meses, el complejo ha seguido registrando movimientos relevantes en su mix comercial. Según publicó Plaza en septiembre, la marca deportiva Puma inició una remodelación de su tienda para ampliar su superficie de venta hasta los 470 metros cuadrados, mediante la incorporación de dos locales anexos. Esta actuación se suma a la presencia de otros operadores deportivos de gran formato, como Nike, con un establecimiento de 1.200 metros cuadrados, y Adidas, con cerca de 880 metros, además de otras marcas como Asics, Quiksilver y la cadena multimarcas Décimas.

Y es que, The Outlet Stores Alicante dispone de cerca de 36.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y una amplia zona de restauración, junto con espacios de ocio como Ozone y el multisala de Cines Odeón. Estas características han permitido al centro mantener una elevada ocupación y atraer tanto a público residente como a visitantes, en un entorno marcado por la proximidad a la Costa Blanca y a importantes ejes de comunicación.

El grupo neerlandés que busca la compra del outlet de San Vicente, ya es propietario de otros dos centros comerciales en España, el Sevilla Fashion Outlet y Mallorca Fashion Outlet. En el caso del activo andaluz, el operador llevó a cabo una inversión cercana a los 30 millones de euros para su renovación y ampliación, un proyecto que concluyó a finales de 2023 y permitió incorporar nuevas marcas al complejo. Mallorca Fashion Outlet, por su parte, se encuentra en el municipio de Marratxí, en las proximidades de Palma, y constituye el otro pilar de la cartera del grupo en el país. 

El siguiente paso en esta operación será la formalización definitiva y la eventual definición de la estrategia que Via Outlets aplique al activo alicantino dentro de su red europea de centros comerciales.