ALICANTE. El proyecto de regeneración arquitectónica del barrio de Virgen del Remedio, en Alicante, comienza a despejarse. Cuando menos, el segundo concurso convocado para contratar la ejecución de las obras sí ha atraído al menos a una empresa interesada en asumir el encargo en los tres lotes en los que se había subdivido la convocatoria: uno por cada conjunto de bloques en los que se pretende intervenir. Se trata de la empresa radicada en Villena Gestaser Obras y Servicios (que ya ha asumido otros contratos municipales, como la terminación del edificio de viviendas de El Portón), según pudo conocerse este miércoles en el trámite de apertura de sobres registrado en la reunión semanal de la Mesa de Contratación.
En principio, su propuesta debería perfilarse como previsible adjudicataria de los tres lotes, siempre que se compruebe que su planteamiento se ajusta a los requisitos delimitados en el pliego de condiciones, y que su propuesta económica no incurre en una hipotética baja temeraria. La comprobación de esas circunstancias debe efectuarse en las próximas semanas, sin que se conozca todavía el importe concreto de su oferta.
El concurso partía en esta segunda ocasión con un presupuesto global de cerca de 5 millones (4.986.154,95 euros, impuestos incluidos) cofinanciados con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation EU. En ese importe se incluye la financiación para promover la rehabilitación de seis bloques, con un total de 192 viviendas entre las 264 viviendas incluidas en el proyecto.
La intervención en las 72 viviendas restantes, agrupadas en el Lote 2, sí llegó a adjudicarse después de que la primera licitación, convocada en septiembre de 2025, quedase desierta por falta de interesados y tuviese que recurrirse a un procedimiento negociado sin publicidad un mes después. En concreto, en ese segundo procedimiento el encargo de ese Lote 2 (el de mayor presupuesto) recayó entonces en favor de Abala Infraestructuras. No obstante, no se registró ninguna propuesta para los tres lotes restantes: las números 1, 3 y 4. De ahí que este mes de agosto se pusiese en marcha un nuevo concurso que ahora sí habría deparado la concurrencia de Gestaser como único aspirante por los tres lotes.
En concreto, el lote 1 afecta a los edificios situados en las calles Ávila 1 y 3, Pintor Gastón Castelló 27 y Sierra de Bernia 2 y 4. El lote 3 incluye los inmuebles de las calles Canónigo Giner 2, Pintor Gastón Castelló, 21, Presbítero Gisbert 2, Aragón 3, Sierra Aitana 2 y Villa de Chiva 6. El lote 4 comprende los edificios de Pino Santo 2 y 4, Villa de Chiva 2, Gastón Castelló, 15 y S. Cabeço d'Or, 4.
La rehabilitación prevista incluye medidas de mejora de la eficiencia energética, así como intervenciones de conservación y mantenimiento de las edificaciones, mejora de la salubridad y seguridad, actualización de instalaciones deficientes que aseguren su correcto funcionamiento, mejora de la accesibilidad, especialmente en los edificios situados en Ávila 3 y Presbítero Gisbert nº 2 dado que han optado por instalar ascensor, y la renovación y mejora de la imagen urbana.
Hasta junio de 2028
El plazo de ejecución de esos trabajos es de 12 meses, según se concreta en el pliego de condiciones. En todo caso, el conjunto del proyecto de regeneración arquitectónica puede extenderse hasta finales de junio de 2028, después de que se haya concedido la prórroga solicitada para su finalización, una vez justificadas ante la Conselleria de Vivienda y ante el Ministerio de Vivienda las dificultades que ha tenido que superar el proceso para llevarlo a la práctica. Entre ellas, al margen de los dos procesos de contratación que se cerraron en blanco, la consecución de adhesiones entre los propios titulares de los pisos, que deben asumir un porcentaje de financiación de las obras.
La actuación se complementa, además, con la reurbanización del entorno de esos bloques de viviendas. Es decir, el espacio comprendido entre las avenidas Pintor Gastón Castelló, Pino Santo y las calles Villa de Chiva y Ávila. Sus obras están en marcha y se adjudicaron a Pavasal por 3.623.950 euros -aunque justo este mes de septiembre ese importe se ha ampliado en otros 361.000 euros tras efectuar una modificación del proyecto- también cofinanciados por el mismo programa de fondos europeos. Ese proyecto paralelo contempla la renovación de servicios y la reforma de la nueva plaza situada entre las calles Villa de Chiva y calle Granada. Ese proceso comprende la creación de dos supermanzanas de prioridad peatonal, la reconfiguración de las calles de acceso a las viviendas que se van a rehabilitar como espacios multiusos, la reorganización del aparcamiento, la ampliación de aceras y la colocación mobiliario urbano, así como la instalación de nuevas farolas led.
