ALICANTE. El sector urbanístico de Vistahermosa Norte sigue en proceso de expansión para consolidarse (hasta ahora) como el último barrio de Alicante, a la espera de que se dé el visto bueno definitivo a las obras de urbanización de otros proyectos en ciernes. En esencia, se trata de Lomas del Garbinet, en el que se plantea la construcción de 930 viviendas, y el Plan Parcial 1/4 de La Albufereta, con otras 1.000.
Ese nuevo paso en el crecimiento residencial de Vistahermosa Norte llega de la mano de otras dos promociones a las que se acaba de conceder licencia de obra. Dos propuestas que siguen la tónica general contemplada para el desarrollo de ese plan parcial, en el que se da cabida a la construcción de chalés adosados.
La primera de esas promociones cuenta con el impulso de Bosque de Viñuelas, una sociedad cooperativa afincada en Madrid que plantea la construcción de 32 viviendas agrupadas, en la parcela M5 de la calle Bulevar. Además de esos pisos, el proyecto incluye la construcción de 64 plazas de aparcamiento y urbanización con piscina. Su planteamiento comprende un desembolso de más de 5,1 millones en el desarrollo del complejo residencial.
La segunda propuesta comprende parámetros similares. En este caso, el proyecto se plantea a iniciativa de La Osa Mayor -otra sociedad cooperativa- en la parcela M-21B. Y, de igual modo, contempla la construcción de otras 32 viviendas unifamiliares, acompañadas de 66 plazas de aparcamiento. Y también incorpora el desarrollo de urbanización con zonas comunes, entre las que se incluye una piscina, para lo que se prevé una inversión de más de 7,2 millones.
En principio, el inicio de obra de los dos residenciales debería producirse a corto plazo de forma que su entrega pueda abordarse en un periodo aproximado de dos años. Su desarrollo permitirá seguir completando el crecimiento del barrio, como continuidad de las actuaciones que ya han desplegado -o están en fase de realización- otras reconocidas promotoras como Grupo Cívica, Aedas Homes, Habitat Inmobiliaria o ASG Homes.
En su conjunto, el residencial prevé la construcción de un total de 1.523 viviendas (fundamentalmente, chalés en urbanización con servicios comunes). Su ejecución y ocupación progresiva dará paso a una población estimada de más de 4.500 vecinos (a una media de tres residentes por chalé). El conjunto de esos inmuebles se reparten en los 710.617 metros cuadrados del sector, en los que se incluyen 23.691 metros cuadrados de suelo dotacional y 242.150 metros cuadrados para nuevos viarios y aparcamientos, además de 77.316 de zonas verdes y espacios libres. El plan parcial incluye, además, la construcción del hospital promovido por el grupo Imed, con una inversión estimada de partida de 38 millones, que ahora se encuentra en su última fase de construcción.
Los próximos barrios
El sector de Vistahermosa Norte tomó el relevo de Benalúa Sur como nuevo ámbito de crecimiento residencial en Alicante a partir de 2022, cuando concluyeron los trabajos de urbanización y se abrió paso a las primeras promociones. Ahora, con más de un 50% de los residenciales previstos ya entregados y habitados, se prepara para ceder paso a la urbanización de otros dos próximos sectores que se encuentran en la fase final de su tramitación administrativa.
El primero de ellos es el de Lomas del Garbinet, bajo responsabilidad de Alicesa. Comprende la construcción de 930 viviendas distribuidas en torres de entre 6 y 15 alturas. De ellas, un 43% de las cuales serán de protección pública. Además, incluye la ejecución de un parque de 357.296 metros cuadrados, después de las modificaciones introducidas en el proyecto desde que se inició su tramitación, en 1972. El sector tiene una superficie de 584.732 metros, encuadrados al norte del término municipal, entre Villafranqueza y Vistahermosa Norte.
El segundo de esos próximos barrios es el Plan Parcial 1/4 de La Albufereta, con un millar de viviendas, cien de ellas de protección pública. En este caso, se trata de un sector en manos de la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) que forman Aliseda y Culmia que se espera que comience a urbanizarse en 2027, en el ámbito incluido entre las calles Caja de Ahorros (prolongación de la Vía Parque), Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, junto al barranco del Juncaret.
A ellos se suma la urbanización del sector 2 del PAU 5, al norte de la Playa de San Juan, en una actuación a cargo de la urbanizadora PAU 5 S2, en el que está previsto ejecutar 475 nuevas viviendas, el 30% de protección pública, así como el Plan Parcial número 2 del PAU 2- La Torreta, en el que está prevista la construcción de aproximadamente 550 viviendas, la mitad de ellas de protección pública, en una superficie total de 5,5 hectáreas de terreno. Se trata de una actuación promovida por la sociedad Danigest como propietaria de los terrenos.
Ese conjunto de actuaciones deberían poder abordarse a medio plazo, toda vez que su tramitación administrativa ya está despejada y tienen urbanizadores asignados. Es una circunstancia que todavía no se cumple en el caso de otras propuestas de desarrollo contempladas en el Plan General Estructural (PGE), aprobado inicialmente en Junta de Gobierno, pero pendiente de validación por la Generalitat y de aprobación definitiva en pleno, en el que se recogen los sectores de Pino y Ruaya o el PAU 3, entre otros.
