ALICANTE. Primer paso para completar el desarrollo urbanístico del barrio de La Torreta en Alicante. La Concejalía de Urbanismo ha dado luz verde al inicio de tramitación del Plan Parcial n.º 2 del PAU 2- La Torreta, tras aceptar la iniciativa promovida por responsables de Danigest como representantes de la propiedad del suelo (un propietario único) en una actuación en la que se prevé la construcción de aproximadamente 550 viviendas, la mitad de ellas de protección pública, en una superficie total de 5,5 hectáreas de terreno.

La iniciativa presentada tiene por objeto la programación y desarrollo urbanístico del Sector 2 del PAU 2 previsto en el PGOU de 1987, que ha permanecido sin urbanizar hasta el momento. El ámbito de actuación tiene una superficie aproximada de 5,53 hectáreas, según precisan fuentes municipales, a través de un comunicado. La documentación técnica aportada define la delimitación física del ámbito de actuación y las actuaciones urbanísticas propuestas, aspectos que serán objeto de comprobación y valoración por los servicios municipales competentes durante la tramitación del procedimiento.

La propuesta incluye la formulación de la ordenación pormenorizada del Sector 2 del PAU 2 mediante la tramitación del correspondiente Plan Parcial, así como la programación y gestión de su desarrollo urbanístico. A tal efecto, la solicitud se acompaña de un Borrador del Plan Parcial y de un Documento Inicial Estratégico, presentados para el inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica del instrumento de planeamiento propuesto, según las mismas fuentes. El proceso de tramitación para que pueda iniciarse obra podría completarse en cerca de dos años.

La documentación presentada plantea el desarrollo de las determinaciones estructurales establecidas para el ámbito por el Programa de Actuación Urbanística n.º 2, aprobado en 1994, que prefijaba para el Sector 2 del PAU 2 una edificabilidad residencial de 55.260 m², una edificabilidad terciaria de 415 m² y una edificabilidad total de 55.675 m², con una previsión aproximada de 550 viviendas.

"El inicio de tramitación de este sector que quedó pendiente de ejecutar en el PAU 2 es una buena noticia para Alicante, que avanza en la urbanización de los vacíos existentes en la ciudad para coser barrios tan integrados como La Torreta y, al mismo tiempo, habilitar 550 nuevas viviendas, el 50% de ellas protegidas, para cubrir la demanda existente", ha señalado el concejal de Urbanismo, Toño Peral.

"Con este nuevo plan en el PAU 2, el Ayuntamiento avanza en la agilización de proyectos urbanísticos y la construcción de viviendas en actuaciones que recoge el Plan General actual entre las que destacan actuaciones en Lomas de Garbinet, con 930 viviendas; Playa de San Juan (PAU 5), con 475; Nueva Albufereta, con un millar; o el Parque Central, con 1.400. En los próximos meses de desarrollarán también sectores como el PAU 3 y Pino y Ruaya, con más de 5.000 viviendas previstas en total", apunta el comunicado.

Por último, las mismas fuentes apuntan en relación con la vivienda protegida, que el PAU 2 aprobado en 1994 diferenciaba entre viviendas de protección oficial y viviendas de precio tasado, categorías vinculadas a la normativa vigente en el momento de su aprobación. La propuesta presentada reconduce dichas previsiones al régimen vigente de vivienda de protección pública, contemplando la reserva de, al menos, el 50 % de la edificabilidad residencial a viviendas de protección pública.